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4-Zimmer-ETW mit tollem Ausblick

Etagenwohnung in Hildesheim 31137

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: H-31163    (oid: 22126675)
149.000 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
95,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Umgebung - 4 Zimmer Etagenwohnung in Hildesheim
  • Außenanlage - Etagenwohnung mit 95,00 m² in Hildesheim zum Kaufen
  • Privater Spielplatz -
  • Ausblick -
  • Wohnzimmer -
  • Schlafzimmer -
  • Zimmer 1 -
  • Zimmer 2 -
  • Badezimmer mit Oberlicht -
  • Dusche -
  • Badewanne -
  • Gäste-WC -
  • Gäste-WC -
  • Küche -
  • Kellerraum -
  • Fahrradkeller -
  • Stellplatz (rechts) -
  • Grundriss -
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Kosten
Kaufpreis: 149.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Betriebskosten:411 EUR
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Preis je m²:1.778,95 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Seperate WCs:1
Anzahl Logia:1
Wohnfläche:ca. 95,00 m²
Baujahr:1973
Frei ab:nach Vereinbarung
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Energieverbrauchkennwert:110,00 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1973
EPass gültig bis:24.07.2028
EPass Austellungsdatum:25.07.2018
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Parkett, Teppich, Linoleum
Stand vom:12.09.2025
Merkmale: - Keller
- Abstellraum
- Gäste WC
Ausstattung
Details zur Wohnung:
- 4 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 95 m²
- Loggia in Westausrichtung mit tollem Ausblick
- Markise
- Rollläden
- Parkett im Wohnzimmer <BR />- innenliegendes Bad mit Badewanne und Dusche sowie Oberlicht
- Gäste WC
- PKW-Stellplatz
- Kellerraum
- Gas-Zentralheizung
Beschreibung
Die 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1973 und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist die Loggia in Westausrichtung mit einem tollen Ausblick ins Grüne.

Die Wohnanlage befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis zum 31.03.2053 (28 Jahre Restlaufzeit), der jährliche Erbbauzins beträgt aktuell 308, 73 EUR.
Lage
Im Westen Hildesheims erwartet Sie der Godehardikamp mit seinen umfangreichen Grün- und Waldflächen im Zuge Gallberg - Rottsberg -Lärchenberg. <BR />
Die Nahversorgung am Moritzberg gewährleisten die Stadtteilzentren Dingworthstraße, Godehardikamp und das Phoenixgelände. Neben verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Ärzten sowie Apotheken bietet der Stadtteil auch Kindergärten, Grundschulen sowie eine Waldorfschule. Weiterführende Schulen sind mit dem Stadtbus schnell zu erreichen. <BR />
Viel Raum für Freizeitaktivitäten aller Art bietet das weitläufige Grünflächen- und Waldgebiet rund um das Berghölzchen.
Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot. Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice. <BR />
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Adresse der Immobilie
31137  Hildesheim
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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