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Neu renovierte Wohnung am Ortsrand mit Fernblick

3- Zimmerwohnung in Königswinter / Gräfenhohn, Gräfenhohn 53639

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RegNr.: VDIK96    (oid: 22126373)
1.150 EUR
Kaltmiete
3
Zimmeranzahl
89,00 m²
Wohnfläche ca.
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Vorderansicht - Neu renovierte Wohnung am Ortsrand mit Fernblickzoom
  • Vorderansicht - Neu renovierte Wohnung am Ortsrand mit Fernblick
  • Gartenansicht vorne - 3 Zimmer 3- Zimmerwohnung zur Miete in Königswinter / Gräfenhohn
  • Wohn- / Essbereich - 3 Zimmer 3- Zimmerwohnung in Königswinter / Gräfenhohn
  • Wohn- / Essbereich - 3- Zimmerwohnung mit 89,00 m² in Königswinter / Gräfenhohn zur Miete
  • Wohn- / Essbereich -
  • Wohn- / Essbereich -
  • Diele -
  • Schlafzimmer 1 -
  • Badezimmer -
  • Badezimmer -
  • Badezimmer -
  • Obergeschoss -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 1.150 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Warmmiete:1.500 EUR
Nebenkosten:300,00 EUR
Kaution:2.400,00 EUR
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Königswinter / Gräfenhohn bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Balkonanzahl:1
Gesamtgröße:ca. 109,00 m²
Wohnfläche:ca. 89,00 m²
Nutzfläche:ca. 20,00 m²
Baujahr:1961
Frei ab:nach Absprache
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Miete Stellplatz:50,00 EUR
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:F
Energieverbrauchkennwert:180.50 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1961
EPass gültig bis:08.04.2035
EPass Austellungsdatum:08.04.2025
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Stand vom:05.09.2025
Ausstattung
- Wohnung komplett renoviert
- Fußböden Parkett und Vinyl
- Balkon
- Garage und Stellplatz
- neues Badezimmer
Beschreibung
In der Umgebung von Königswinter / Gräfenhohn erwartet Sie ein charmante renovierte Wohnung, welche durch ihre attraktive Lage am Ende einer ruhigen Sackgasse besticht. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre und die Annehmlichkeiten einer familienfreundlichen Nachbarschaft.
Die Obergeschosswohnung mit ca. 89m² Wohnfläche und einem eigenem Kellerraum bieten reichlich Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse.

Die Wohnung im Obergeschoss umfasst insgesamt 3 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, welche ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Ein komplett renoviertes Badezimmer mit WC sorgen für Komfort und Bequemlichkeit. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und laden zu entspannten Stunden im eigenen Heim ein.
Lage
Gräfenhohn, ein Stadtteil von Königswinter, ist bekannt für seine idyllische Umgebung und seine hervorragende Lebensqualität. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Siebengebirges bietet dieser Ort eine perfekte Kombination aus Ruhe und Naturnähe. Bewohner dieses charmanten Viertels profitieren von der Nähe zur Natur und genießen gleichzeitig die Vorteile einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur.

Gräfenhohn besticht durch seine schöne Lage, die von weitläufigen Wäldern und grünen Wiesen umgeben ist. Die Region lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Dank der hervorragend entwickelten Infrastruktur sind die umliegenden Städte und Gemeinden, darunter die historische Stadt Königswinter und das dynamische Bonn, schnell und bequem zu erreichen.
Sonstiges
Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse direkt am Landschaftschutzgebiet mit einem unverbaubarem Blick auf die Felder.

Adresse der Immobilie
53639  Königswinter / Gräfenhohn / Gräfenhohn
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
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Doering Immobilien
Herr Ralf Broich
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Dombach-Sander-Straße 44
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Doering Immobilien
Herr Ralf Broich
Herresbacher Straße 7
53639  Königswinter
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