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Charmantes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in 97464 Niederwerrn Schweinfurt (ID 10547)

Einfamilienhaus in Niederwerrn, Niederwerrn 97464

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 10547    (oid: 22109888)
210.000 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
107,21 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 210.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:2,38 % inkl. USt. inkl. MWSt.
Preis je m²:1.958,77 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Bad Ausstattung:Badewanne
Wohneinheiten:1
Grundstücksgröße:ca. 597,00 m²
Wohnfläche:ca. 107,21 m²
Gartenfläche:ca. 489,79 m²
Baujahr:1936
Frei ab:nach Absprache
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H
Endenergiebedarf:394 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:2011
EPass gültig bis:01.12.2034
EPass Austellungsdatum:18.12.2024
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Teppich, Dielen
Stand vom:05.09.2025
Merkmale: - Keller
Ausstattung
Bedarfsausweis 394, 3 kWh/(m²*a)H. Gas-Zentralheizung (2011).
Alte Holztreppe zum Obergeschoss.
Fassadenänderung 1969.
Dacherneuerung 1999.
Die bereits bestehenden Holzdielen können aufgearbeitet werden.
Fenster und Bad müssten erneuert werden.
Für die Vermittlung fallen für Verkäufer und Käufer 2, 38 % an.
Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.sacher-immobilien.de
Beschreibung
Niederwerrn/SW Charmantes EFH mit Garten, Bj. 1936, Grd. 597 m², Wfl. 107, 21 m², Gas-ZH (2011), B 394, 3 kWh/(m²*a)H, KP 210.000 EUR

Erdgeschoss: Anbau Eingangsbereich (Fliesen), Bad mit Wanne und WC,
Küche (PVC, darunter Holzdielen), Flur (Fliesen), Eßzimmer (Teppich, darunter Holzdielen), Wohnzimmer (PVC, darunter Holzdielen)
Dachgeschoss: 4 Räume (Holzdielen), Flur (Holzdielen)
Dach nicht isoliert
Untergeschoss, teilunterkellert: Waschküche, Heizraum mit Vaillant-Heizung, Kellerraum

Idyllischer Garten mit Kirsch-, Walnuß- und Nussbäumen sowie Brunnen

Garage, dahinter Abstellraum
Lage
Stadtnah
Sonstiges
Charmantes Einfamilienhaus mit idyllischem Garten und Garage. Das Haus bietet Platz für eine kleine Familie.

Die Gemeinde Niederwerrn liegt im unterfränkischen Landkreis Schweinfurt. Der Ort liegt 6 km nordwestlich von Schweinfurt, hat Stadtbusanbindung und eine sehr gute Autobahnanbindung (A7, A73, A71).
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, großes Gewerbegebiet, Grund- und Hauptschule, Banken, u.a. am Ort.

Anzahl der Wohneinheiten: 1
Adresse der Immobilie
97464  Niederwerrn / Niederwerrn
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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