3,57% verdient und fällig bei notarieller Beurkundung
Immobilie
Zweck:
Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:
4
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Bad Ausstattung:
Dusche
Balkonanzahl:
1
Wohnfläche:
ca. 92,00 m²
Baujahr:
1962
Garage / Stellplatz:
Stellplatz
Anzahl Parkplätze:
1
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
F
Endenergiebedarf:
186 kWh/(m²·a)
Wärmewert:
168 kWh/(m²·a)
Stromwert:
168 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:
17.01.2029
EPass Austellungsdatum:
18.01.2019
EPass Gebäudeart:
Wohngebäude
EPass Jahrgang:
2014
Befeuerungsart:
Gas
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Stand vom:
02.09.2025
Merkmale:
- Keller
- Abstellraum
- Gäste WC
Beschreibung
Entdecken Sie diese charmante Etagenwohnung zum Kauf in Heidelberg. Diese Immobilie wird derzeit in Form einer WG mit einem gemeinsamen Badezimmer, 3-4 Schlafzimmer und ohne klassisches Wohnzimmer auf einer Wohnfläche von ca. 92 m² genutzt. Die Wohnung befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 483 m².
Die Ausstattung ist praktisch und funktional, hauptsächlich mit Laminat und Fliesen als Bodenbelag. Zur Wohnung gehört ein praktischer Außenstellplatz und ein Keller mit zusätzlichem Abstellraum. Aktuell ist die Wohnung vermietet, was sie zu einer interessanten Kapitalanlage macht.
Aktuell ist die Wohnung als WG mit einer Nettokaltmiete von 990EUR/Monat vermietet und sowohl zwei der Schlafzimmer als auch die Küche haben Zugang zu einem der beiden Balkone.
Die monatlichen Hausgeldkosten betragen 559 EUR, worin bereits der monatliche Erbbauzins von 69, 65 EUR enthalten ist. Die Wohnung wird über eine effiziente Gas-Etagenheizung beheizt, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Diese Immobilie in Heidelberg bietet eine hervorragende Gelegenheit für Interessenten, die eine Immobilie für die Zukunft in guter Lage suchen
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in der Heidelberger Weststadt, einer der begehrtesten Lagen Heidelbergs, die für ihre hohe Lebensqualität und attraktive Umgebung bekannt ist. Die Stadt Heidelberg, die am Neckar liegt, vereint historische Schönheit mit modernem urbanem Leben.
Umgebung und Infrastruktur: Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Haltestellen für Bus und Straßenbahn, die eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Punkten der Stadt ermöglichen. Die Autobahnauffahrt zur A5 ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und bietet eine optimale Erreichbarkeit der umliegenden Metropolregionen.
Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Ob Supermärkte, Boutiquen oder Wochenmärkte – hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Auch vielfältige Restaurants, Cafés und Bars laden zum Verweilen ein und tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Bildung und Freizeit: Die Nähe zu renommierten Bildungseinrichtungen, darunter Schulen und Hochschulen, macht diese Lage besonders attraktiv für Familien und Studenten. Zudem bietet Heidelberg zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote. Die malerische Altstadt mit ihren historischen Sehenswürdigkeiten und das Heidelberger Schloss sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt und laden zu Erkundungen ein.
Zusammenfassung: Die Immobilie in dieser Lage vereint alle Vorteile eines urbanen Lebensstils mit der Ruhe und Schönheit der Natur. Hier genießen Sie die Vorzüge einer dynamischen Stadt, während Sie gleichzeitig die idyllische Umgebung und die hohe Lebensqualität Heidelbergs erleben.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie in dieser begehrten Lage näher vorstellen zu dürfen!
Adresse der Immobilie
69115 Heidelberg
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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