Ausstattung & Highlights – Hier steckt mehr drin, als Sie denken!
Dieses Anwesen überzeugt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch clevere Details, die Wohnen und Investieren gleichermaßen attraktiv machen:
Traumterrasse mit Weitblick – vom Dachgeschoss aus erreichbar, perfekt für entspannte Abende
4 Stellplätze – inklusive Garage und Außenstellplätzen
Moderne Wärmeversorgung – zentrale Gasheizung mit Brennwerttherme (neu 2022)
Energieeffizient & behaglich – doppelt verglaste Kunststofffenster und bereits gedämmte Dachkonstruktion
Charmanter Fachwerkstil – zeitlos schön und charaktervoll
Viel Raum für Ihre Ideen:
3 voll ausgebaute Etagen mit variablen Nutzungsmöglichkeiten
Erdgeschosswohnung (4 Zimmer) mit Renovierungspotenzial – hier können Sie Ihre Handschrift hinterlassen
Zusätzliche Räume über der Doppelgarage mit Ausbaureserve für Büro, Atelier oder Gästebereich
Ober- und Dachgeschoss jeweils mit 5 Zimmern – ideal für Familie, WG oder Vermietung
Moderne, großzügige Bäder und eine voll ausgestattete Küche im 1. Obergeschoss
Separates Gästezimmer mit eigenem Bad – perfekt für Besucher oder als kleine Einliegerwohnung
Flexibilität nach Maß: Das durchdachte Treppenhaus erlaubt die separate Vermietung von bis zu 3 Wohnungen plus Gästewohnung. Bei Vermietung ist eine Kaltmiete von ca. 6, 60 EUR/m² realistisch – mit Potenzial für mehr. Auf Wunsch können Wärmemengenzähler installiert werden, um Heizkosten fair und effizient abzurechnen.
Ihr Vorteil: Ob als großzügiges Zuhause für die ganze Familie mit mehreren Generationen oder als Kapitalanlage mit sicheren Mieteinnahmen – hier entscheiden Sie selbst, wie Sie das volle Potenzial ausschöpfen.
Beschreibung
Historischer Charme, moderne Ausstattung und grenzenlose Möglichkeiten – dieses Mehrfamilienhaus in Gehren verbindet ländliche Idylle mit perfekter Anbindung. Viel Platz für Familie, Vermietung oder beides! Entdecken Sie jetzt Ihr neues Kapitel.
Historischer Charme – jetzt mit Preisanpassung!
Großzügig, vielseitig, einzigartig: Dieses modernisierte Mehrfamilienhaus von 1910 bietet 338 m² Wohnfläche, 15 Zimmer (davon 10 Schlafzimmer) und 4 Bäder – ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als renditestarke Kapitalanlage.
Ihre Highlights:
Sonnige Terrasse für entspannte Stunden
2 Garagen + 2 Stellplätze
Große Scheune mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
Sofort bezugsbereit & top gepflegt
Ob stilvolles Familiennest oder attraktives Investment – hier treffen historische Eleganz und moderne Flexibilität aufeinander.
???? Jetzt virtuellen Rundgang starten unter: www.hauptmakler.de
Lage
Idyllisch wohnen – perfekt angebunden
Willkommen in Gehren, einem charmanten Ortsteil von Ilmenau, eingebettet zwischen sanften Hügeln und den Wäldern des Thüringer Waldes. Hier genießen Sie die Ruhe der Natur – und sind trotzdem in wenigen Minuten auf der A71. Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten liegen nur wenige Kilometer entfernt, sodass Familien, Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen profitieren.
Ob entspannte Spaziergänge, Radeln auf dem Ilm-Rennsteig-Radweg oder der schnelle Sprung in die Stadt – diese Lage vereint das Beste aus beiden Welten: ländliche Idylle und urbane Nähe.
Sonstiges
Bei Interesse an dieser Immobilie nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite. Bitte tragen Sie Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel.-Nr., E-Mail-Adresse) vollständig ein, da nur ein vollständig ausgefülltes Formular an uns übermittelt wird. Wir werden Ihre Anfrage dann schnellstmöglich bearbeiten und Sie anschließend kontaktieren. Im Rahmen der Besichtigung kann die Situation entstehen, dass sich mehrere Interessenten für den Kauf der Immobilie entscheiden. Der Erhalt des Zuschlages kann sowohl von persönlichen Entscheidungen des Eigentümers, wie auch von einem Preisangebot abhängen.
Bei Interesse an weiteren Immobilien, schauen Sie bitte auf unsere Homepage www.hauptmakler.de Dort finden Sie eine große Auswahl an Häusern, Wohnungen, Gewerbeobjekten, Baugrundstücken und anderen Objekten, die von unserem Makler-Team betreut werden. Bitte beachten Sie auch unseren Wertgutachten-Service. Sollten Sie eine fundierte, fachkundige Einschätzung zum Wert Ihrer Immobilie benötigen- auch die bekommen Sie gerne von uns. Der Makler schuldet keine Beratung hinsichtlich des Gebäudeenergiegesetzes. Die bereitgestellten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können von den vorhanden Maßen abweichen.
Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.
Anzahl der Wohneinheiten: 3.00
Entfernungen / Ausblick: 0.30 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
98694 Gehren
Bundesland: Thüringen
Land: Deutschland
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Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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