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Oberursel - Oberstedten: Großzügiges Grundstück mit Altbestand!

Einfamilienhaus in Oberursel 61440

Name: Oberursel - Oberstedten: Großzügiges Grundstück mit Altbestand! in Oberursel - O15136 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 22081672
Price: 949000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: O15136 (oid: 22081672)

949.000 EUR

Kaufpreis

3.5

Zimmeranzahl

99,00 m²

Wohnfläche ca.

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Ansicht - Oberursel - Oberstedten: Großzügiges Grundstück mit Altbestand!

Terrasse - 3.5 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Oberursel

Wohnbereich - 3.5 Zimmer Einfamilienhaus in Oberursel

Essbereich - Einfamilienhaus mit 99,00 m² in Oberursel zum Kaufen

Alle Daten auf einen Blick

Language

Kosten
Kaufpreis:	949.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Provision für Käufer:	3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	3.5
Anzahl Schlafzimmer:	1
Anzahl Badezimmer:	1
Bad Ausstattung:	Badewanne, Dusche, Fenster
Seperate WCs:	1
Balkonanzahl:	1
Grundstücksgröße:	ca. 770,00 m²
Wohnfläche:	ca. 99,00 m²
Baujahr:	1960
Frei ab:	nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:	vorhanden
Anzahl Garagen:	1
Anzahl Parkplätze:	2
Energieausweis:	Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:	H
Endenergiebedarf:	278,50 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:	1960
EPass gültig bis:	13.08.2035
Heizungssystem:	Fußbodenheizung
Befeuerungsart:	Gas
Bodenbelag:	Fliesen, Parkett
Stand vom:	04.09.2025
Merkmale:	- Gäste WC - Sauna
Ausstattung
Fliesen Parkett Gäste-WC Sauna Tageslicht Dusch- und Wannenbad manuelle Rollläden Wintergarten
Beschreibung
Sie wollen sich in hervorragender Lage von Oberursel-Oberstedten selbst verwirklichen? Dann nutzen Sie Ihre Chance für dieses interessante Baugrundstück! Das angebotene Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 68, "Neues Eichwäldchen", umfasst 770 m² und ist derzeit noch mit einem Altbestand aus den 60er-Jahre bebaut. Der Bebauungsplan sieht eine Bebauung mit den folgenden Parametern vor: Einzel- und Doppelhäuser 0, 25 GRZ 0, 4 GFZ 2 Vollgeschosse WR – Reines Wohngebiet Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und terminieren gerne eine Besichtigung. Energieausweistyp: Bedarf Energieverbrauchskennwert: 278, 5 kWh Wesentliche Energieträger: Heizöl EL Baujahr Wärmeerzeuger: 1998
Lage
Oberursel liegt 13 km nordwestlich von Frankfurt (Fahrzeit 20 Minuten) zu Füßen des Taunus eingesäumt durch Felder, Wiesen und Wälder. Neben der historischen Altstadt mit schönen Fachwerkhäusern gehören gefragte Wohngebiete zum Stadtbereich. Angeschlossen sind auch die Stadtteile: Weißkirchen, Stierstadt, Bommersheim und Oberstedten. Ein dichtes Netz von U- und S-Bahnen sowie der Regionalbahn und Bussen verbindet Oberursel mit dem Umland und auch mit dem Auto erreicht man alle Ziele schnell im Rhein-Main-Gebiet. Oberursel verfügt über ein hervorragendes Bildungsangebot, nicht zuletzt durch die International School. Einwohner: 45 849 www.oberursel.de
Sonstiges
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden. Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen.
Adresse der Immobilie
61440 Oberursel Bundesland: Hessen Land: Deutschland

Anbieter

Filiale Oberursel

Taunus GmbH

www.adler-immobilien.de

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Gewerblicher Anbieter

★★★★★

4 von 5 Sternen (4 Bewertungen)

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Am Alten Schloß 62
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Taunus GmbH
Holzweg 23
61440 Oberursel

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Samstag 9.00-14.00

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