- Massivbauweise - Wärmedämmfassade - Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung - Haustür in Kunststoff - Laminatboden - Fliesen-Bodenbelag - Badewanne/Dusche/WC - Dusche/WC - Bad mit Fenster
Beschreibung
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus im Herzen von Halle (Saale).
Das Objekt wurde um 1900 erbaut und Mitte der 90er Jahre umfassend saniert. Die Wohnfläche von ca. 1.021 m² verteilt sich auf ein Vorder- ein Mittel- sowie ein Hinterhaus, 5 Etagen und 20 Wohneinheiten.
Die Wohnungen sind zwischen 43 m² im Mittelhaus bis ca. 77 m² im Vorderhaus groß und verfügen alle über Einbauküchen. Die Ausstattung ist einfach. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminatböden ausgestattet, Küchen und Bäder sind gefliest. Die Bäder entsprechen dem Standard einer 90er Jahre Sanierung. Beheizt werden die Wohnungen jeweils mit Gas-Etagenheizungen.
" frisch, engagiert, solide "
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Lage
Die Immobilie befindet sich in der Merseburger Straße im Stadtteil südlich der Innenstadt von Halle (Saale). Die Straße zählt zur Bundesstraße 6 / B 91, welche Halle mit Merseburg verbindet und eine wichtige Nord‑Süd-Achse darstellt.
Die Anbindung ist hervorragend: Mehrere Straßenbahnlinien (u. a. Linie 5) entlang der Merseburger Straße bieten fußläufige Haltestellen mit barrierefreien Bahnsteigen, elektronischer Anzeige und moderner Ausstattung. Die umfassende Neuordnung des Straßenquerschnitts zur **Stadtbahn‑Mittelachse** sorgt für sichere Wege für Fußgänger, Radfahrer und Autofahrer sowie für eine grüne Baumallee und moderne Infrastruktur. Autofahrern stehen gut ausgebaute Verkehrsflächen zur Verfügung, und die Nähe zum Riebeckplatz gewährleistet schnelle Anbindung in alle Stadtteile und überregionale Verkehrswege .
Im näheren Umfeld liegen die **Berufsgenossenschaftliche Klinik Bergmannstrost**, Apotheken, Arztpraxen, Kitas und Grundschulen (z. B. Ulrich‑von‑Hutten‑Grundschule, Auenschule) sowie Angebote für Familien, Senioren und Berufstätige. Damit ist eine Versorgung für alle Lebensphasen gewährleistet.
Die Merseburger Straße liegt in einem urbanen und nachgefragten Wohnumfeld: Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt im Mai 2025 bei ca. 2.166 EUR/m², für Häuser bei rund 2.199 EUR/m². Wohnungspreise sind im Jahresvergleich um ca. 5 % gestiegen, langfristig in fünf Jahren um über 20 % (Immowelt). Neubau-, Sanierungs- und Infrastrukturmaßnahmen (z. B. Stadtbahn-Projekt) fördern die Wertentwicklung des Quartiers nachhaltig.
Die Lage: Stadtnähe mit hervorragender Anbindung, lebendiger urbaner Umgebung, Infrastruktur für alle Generationen und stabiler Marktentwicklung.
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Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Marko Künne Immobilien
Herr
Conrad
Bittrich
Käthe-Kollwitz-Straße 58c
04109
Leipzig
Sie befinden sich hier: Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Halle (Saale) in Halle (Saale) Bundesweit - Sachsen-Anhalt - Halle - Innenstadt - 571449 | 1A-Immobilienmarkt.de
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