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Kernsanierungsobjekt! Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in Angermünde nahe Bahnhof

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Angermünde 16278

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 19969#72ZmWG    (oid: 22078752)
89.000 EUR
Kaufpreis
15
Zimmeranzahl
320,00 m²
Wohnfläche ca.
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Straßenfront Heinrichstr. 3 - Kernsanierungsobjekt! Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in Angermünde nahe Bahnhofzoom
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  • Straßenfront Heinrichstr. 3 - Kernsanierungsobjekt! Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in Angermünde nahe Bahnhof
  • Ansicht Hinterbebauung 1 - 15 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Angermünde
  • Ansicht Hinterbebauung 2 - 15 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Angermünde
  • Ansicht Hinterbebauung vom Nachbargrundstück - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 320,00 m² in Angermünde zum Kaufen
  • Badezimmer DG -
  • Badezimmer EG -
  • Eingangsbereich -
  • Kachelofen, beige -
  • Kachelofen, weiß -
  • Kinderzimmer -
  • Küche Whg 5 -
  • Straßenfront Heinrichstr. 3 -
  • Wohnzimmer Whg 5 -
  • Wohnzimmer -
  • zusätzliches Zimmer Dachschaden -
  • zusätzliches Zimmer im 2. OG -
  • Kellerraum -
  • Revisionsklappen Schornsteine -
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Exposé Heinrichstr. 3 ...
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Kosten
Kaufpreis: 89.000 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:15
Anzahl Schlafzimmer:5
Anzahl Badezimmer:4
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 880,00 m²
Gesamtgröße:ca. 400,00 m²
Wohnfläche:ca. 320,00 m²
Nutzfläche:ca. 80,00 m²
Baujahr:1896
Frei ab:sofort
Energieeffizienzklasse:H
EPass Baujahr:1896
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:nicht_noetig
Letzte Modernisierung:1950
Stand vom:04.09.2025
Merkmale: - Keller
Ausstattung
Wohnung 1, EG links: 3 Zimmer, Küche, Bad ca. 60 m²
Wohnung 2, EG rechts: 3 Zimmer, Küche, Bad, ca. 50 m²
Wohnung 3, 1. OG links: 3 Zimmer, Küche, Bad, ca. 60 m²
Wohnung 4, 1. OG rechts: 2 Zimmer, Küche, WC, ca. 50 m²
Wohnung 5, 2. OG: 4 Zimmer, Küche, Bad, ca. 100 m²
Beschreibung
Das über 100 Jahre alte Mehrfamilienhaus ist unterkellert und verfügt über 5 Wohneinheiten in einfachster Ausstattung. Für zwei Wohnungen besteht ein Gasanschluss zum Heizen, zwei Wohnungen werden jeweils über einen Kachelofen beheizt, der wohl auch das Wasser für Heizkörper in den Nebenräumen erwärmt. An der putzlosen Fassade sieht man die abgängigen Fenster mit Einfachverglasung. Die Bausubstanz ist solide, aufgrund des hohen Alters und der veralteten Ausstattung wird das Objekt ungeräumt als Kernsanierungsobjekt angeboten. Auf der Rückseite befindet sich im 2. Obergeschoss noch ein separates Zimmer, hier regnet es durch die schadhafte Dachgaube rein.

Das in geschlossener Bauweise errichtete Wohnhaus verfügt noch über eine umfangreiche Hinterbebauung, siehe auch Liegenschaftskarte. Das Grundstück wurde seit über 20 Jahren nicht mehr gepflegt und ist verwildert, bei der Hinterbebauung sind massive Dachschäden vorhanden. Die Stallanlagen sind mit massivem Ziegelmauerwerk errichtet worden.
Lage
Das Verkaufsobjekt liegt nahe zum Stadtkern des staatlich anerkannten Erholungsortes Angermünde in Sichtweite des Bahnhofs in der Heinrichstr. 3. Die Umgebung ist durch Wohnbebauung geprägt, Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.
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Adresse der Immobilie
16278  Angermünde
Bundesland: Brandenburg
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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