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Gepflegtes Gebäudeensemble mit Einbauküchen, Balkonen und Stellplätzen

Wohn- & Geschäftshaus in Eilenburg, Bundesweit - Sachsen - Nordsachsen - Eilenburg 04838

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 587319    (oid: 22070389)
3.700.000 EUR
Kaufpreis
3.637,04 m²
Wohnfläche ca.
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neu im Verkauf - Gepflegtes Gebäudeensemble mit Einbauküchen, Balkonen und Stellplätzen
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Kosten
Kaufpreis: 3.700.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:238.000,-EUR
Preis je m²:1.017,31 EUR
Mieteinnahmen: ist: 263.624,88 EUR/Jahr
soll: 305.564,88 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Wohneinheiten:50
Balkonanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 2.115,00 m²
Wohnfläche:ca. 3.637,04 m²
Baujahr:1926
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:8
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:F
Energieverbrauchkennwert:176 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:31.05.2028
EPass Austellungsdatum:31.05.2018
EPass Gebäudeart:Nichtwohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:05.09.2025
Merkmale: - Keller
Beschreibung
Bei vorliegenden Angebot handelt es sich um zwei nebeneinanderliegende Gebäudeensemble mit jeweils drei Hauseingängen in ruhiger Wohnlage von Eilenburg.
Die zwischen 1924 und 1926 errichteten Gebäudekomplexe wurden in den 90er Jahren bzw. zur Jahrtausendwende umfassend saniert und modernisiert. In diesem Zusammenhang wurden teilweise auch Balkone errichtet.
Insgesamt stehen ca. 3.637 m² vermietbare Fläche verteilt auf 55 Einheiten zur Verfügung.
Die Wohnungen sind überwiegend mit Laminatböden bzw. Designerbodenbelag, Tageslichtbädern und Einbauküchen ausgestattet.
Beheizt werden die Liegenschaften durch zentrale Gasheizungen.
Die gesamte Anlage befindet sich in einem guten baulichen Zustand.


" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
Lage
Die Große Kreisstadt Eilenburg ist eine Kleinstadt an der Mulde im Nordwesten von Sachsen, zirka 20 Kilometer nordöstlich der Universitäts- und Messestadt Leipzig. Die Stadt gehört dem Landkreis Nordsachsen an und hat etwa 16.000 Einwohner. Eilenburg liegt im Flusstal der Mulde südlich der Dübener Heide und am östlichen Rand der Leipziger Tieflandsbucht. Die Mulde fließt durch die Stadt und trennt an dieser Stelle den Stadtteil Ost vom übrigen Stadtgebiet ab. Nördlich und südlich der Stadt fließt sie als Wildfluss mit vielen Mäandern durch eine breite Flussaue.

In unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfes sowie eine Sparkasse und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mit der S-Bahn gelangen Sie bequem innerhalb von 20 Minuten ins Leipziger Zentrum.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Anzahl der Wohneinheiten: 50
Anzahl der Gewerbeeinheiten: 5
Adresse der Immobilie
04838  Eilenburg / Bundesweit - Sachsen - Nordsachsen - Eilenburg
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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Anbieter
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Herr Conrad Bittrich
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Herr Conrad Bittrich
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