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1-2 Familienhaus in Feldrandlage

Einfamilienhaus in Algermissen, Groß Lobke 31191

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: H-30215    (oid: 22068129)
238.000 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
92,00 m²
Wohnfläche ca.
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Seitenansicht - 1-2 Familienhaus in Feldrandlagezoom
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  • Seitenansicht - 1-2 Familienhaus in Feldrandlage
  • Foto - 4 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Algermissen
  • Gartenansicht - 4 Zimmer Einfamilienhaus in Algermissen
  • pflegeleichter Garten - Einfamilienhaus mit 92,00 m² in Algermissen zum Kaufen
  • mit Blick ins Grüne -
  • Doppelgarage -
  • Wohnzimmer -
  • ...mit Zugang zur Terrasse -
  • Küche -
  • ...mit viel Stellfläche -
  • Speisekammer / Abstellraum -
  • Wohndiele vorm Schlafbereich -
  • Schlafzimmer 1 -
  • Schlafzimmer 2 -
  • Tageslichtbad EG -
  • Dachgeschoss -
  • zum Ausbau vorbereitet -
  • Zugang zum möglichen Balkon -
  • Hobbyraum -
  • ..genutzt z.B. als Gästezimmer -
  • Sauna -
  • Duschbad KG -
  • Waschküche -
  • Kellerraum -
  • Grundriss EG -
  • Grundriss KG -
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Kosten
Kaufpreis: 238.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Terrassenanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 708,00 m²
Wohnfläche:ca. 92,00 m²
Baujahr:1974
Frei ab:01.09.2025
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:G
Endenergiebedarf:248,90 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1974
EPass gültig bis:16.06.2034
EPass Austellungsdatum:17.06.2024
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Teppich
Stand vom:05.09.2025
Merkmale: - Garten
- Keller
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale: <BR /> <BR />- Sauna; Dachgeschoss zum Ausbau vorbereitet
- wohlich ausgebaute Kellerräume
<BR />EG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum
UG: 2 Räume, Sauna, Duschbad
DG ist zum Ausbau vorbereitet
Keller, Doppelgarage
Beschreibung
Ausbaupotential im Dachgeschoss

Dieses im Jahr 1974 massiv gebaute Haus wartet auf SIE!
Ein interessanter Grundriss im Erdgeschoss lädt Sie ein, entspannt zu wohnen:
Über den Eingangsbereich gelangen Sie in die Küche mit separatem Abstellraum und in das helle Wohn-/Esszimmer.
Von hier betreten Sie die sonnige Terrasse und den schönen Garten.
Genießen Sie ungestörte Stunden und den Blick ins Grüne und auf die angrenzenden Felder.
Vom Flur und vom Wohnzimmer erreichen Sie den separaten Schlafbereich, ausgestattet mit zwei Schlafzimmern und dem Tageslichtbad.
Im teilweise wohnlich ausgebauten Untergeschoss befinden sich nicht nur ein großer Hobbyraum, der zuletzt als Gästezimmer genutzt wurde, sondern auch eine Sauna und ein Duschbad.
Natürlich gibt es auch noch reichlich Abstellfläche.
Sie benötigen mehr Platz? Das Dachgeschoss ist für den Ausbau vorbereitet und verfügt sogar über einen Zugang zu einem möglichen Balkon. Hier könnten Sie mit wenig Aufwand eine 2. Wohneinheit schaffen.
Großzügig sind auch Ihre Fahrzeuge untergebracht: es gibt zwei Garagen sowie zwei Stellplätze davor.
Noch ein Hinweis: die Heizung ist defekt und muss ausgetauscht werden.
Lage
Groß Lobke ein Ortsteil der Gemeinde Algermissen und liegt im Landkreis Hildesheim

Algermissen hat ca. 8700 Einwohner und liegt verkehrsgünstig zwischen Hildesheim und Hannover. <BR />Hier finden Sie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten u.v.m.
Seit Dezember 2008 verkehrt die S-Bahn-Linie S 3 zwischen Hildesheim und Hannover und verbindet Algermissen mit der Landeshauptstadt und den an der Strecke liegenden Orten.
Algermissen ist verkehrsgünstig gelegen und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur:
zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Kindergarten und Grundschule sowie einige schöne Lokale und ein reges Vereinsleben machen das Wohnen in Algermissen sehr angenehm.
Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.

Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice. <BR />
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Adresse der Immobilie
31191  Algermissen / Groß Lobke
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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