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sehr großzügige 4-Zimmerwohnung in Dreifamilienhaus in Zons

4- Zimmerwohnung in Dormagen, Zons 41541

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 44444    (oid: 22057185)
254.900 EUR
Kaufpreis
102,00 m²
Wohnfläche ca.
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E9A487CC-BECE-472C-B1FC-4C1709E1F28F - sehr großzügige 4-Zimmerwohnung in Dreifamilienhaus in Zons
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IMG_5588 - 4- Zimmerwohnung mit 102,00 m² in Dormagen zum Kaufen
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Kosten
Kaufpreis: 254.900 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Heizkosten:2.750 EUR
Betriebskosten:1.900 EUR
Nebenkosten:3.100,00 EUR
Nebenkosten gesamt:4.650,00 EUR
Provision für Käufer:je 1,785% incl. MWSt. vom Kaufpreis von Käufer und Verkäufer
X-facher Mietpreis:24.7
Mieteinnahmen: 10.320,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Haustyp:Mehrfamilienhaus, Wohnhaus
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Wohnfläche:ca. 102,00 m²
Nutzfläche:ca. 6,00 m²
Balkon- / Terrassenfläche:ca. 7,00 m²
Baujahr:1975
Frei ab:vermietet
Etage:2
Garage / Stellplatz:vorhanden
Preis Garage / Stellplatz:15.900,00 EUR
Anzahl Garagen:1
Balkon: vorhanden
Energieausweis liegt vor:ja
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:69,26
Endenergiebedarf: 69,00 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1975
EPass gültig bis:07.10.2025
EPass Austellungsdatum:07.10.2015
EPass Jahrgang:2015
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:02.09.2025
Merkmale: - Balkon
- Keller
- Kamin
- Bad WC getrennt
- zur Zeit vermietet
Zustand: gepflegt
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über einen kachelkamin, Fußbodenheizung, Gäste-WC, SW-Loggia. Bad und G-WC mit Fenster…
Beschreibung
Gepflegte 4-Zimmerwohnung im 2.OG eines 3-Familiienhauses. Die. zu erwerbende Garage grenzt unmittelbar an das Wohnhaus.
Lage
Ruhige Wohnlage in Zons/Rhein - Apotheke, Ärzte, Einkauf des täglichen Bedarfs, Sportstätten, Spielplatz sowie Dir historische Altstadt sind fussläufig erreichbar.
öffentl. Verkehr:
Fußweg zu Bus / Bahn:ca. 2 Minuten
Fahrzeit zum Bahnhof:ca. 8 Minuten
Fahrzeit zum Flugplatz:ca. 35 Minuten
Fahrzeit zur Autobahn:ca. 8 Minuten
Sonstiges
Die Hausrücklage liegt bei rd. 13-000, 00 €
Adresse der Immobilie
41541  Dormagen / Zons
Vertriebsgebiet: im gesamten Bundesgebiet
Land: Deutschland
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Herr Peter Reimbold
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4.4 von 5 Sternen (14 Bewertungen)
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