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Büro oder Praxis für Heilpraktiker und Co. *Stellplatz *Terrasse

Büro in Hennef 53773

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RegNr.: VDHM72G    (oid: 22055222)
770 EUR
Kaltmiete
3
Zimmeranzahl
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Zimmer 1 - Büro oder Praxis für Heilpraktiker und Co. *Stellplatz *Terrassezoom
  • Zimmer 1 - Büro oder Praxis für Heilpraktiker und Co. *Stellplatz *Terrasse
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  • Küche - 3 Zimmer Büro in Hennef
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  • Garten -
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 770 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Warmmiete:960 EUR
Nebenkosten:190,00 EUR
Kaution:1.540,00 EUR
Provision für Mieter:2,38 Kaltmieten inkl. MWSt.
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Hennef bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:3
Gesamtgröße:ca. 72,00 m²
Nutzfläche:ca. 72,00 m²
Baujahr:1998
Frei ab:01.10.2025
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:B
Energieverbrauchkennwert:56.60 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1998
EPass gültig bis:16.01.2031
EPass Austellungsdatum:17.01.2021
EPass Gebäudeart:Nichtwohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:05.09.2025
Merkmale: - Keller
Ausstattung
+ Gut geschnittene Räumlichkeiten
+ Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
+ Empfangsbereich und Toiletten gefliest
+ Terrasse und Garten
+ PKW-Stellplatz
+ Zentrale Lage
Beschreibung
Die Räumlichkeiten, welche derzeit als Bürofläche genutzt werden, liegen sehr zentral in Hennef und sind für Sie und Ihre Kunden gut zu erreichen.
Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines 12 Parteienhauses, welches im Jahr 1998 errichtet wurde.
Die Räume sind gut geschnitten. Der Empfangsbereich sowie die beiden Toiletten sind idealerweise mit Fliesen versehen (Bodenbeläge gut abwischbar).
Einer der Räume verfügt über einen Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Hinreichend Stauraum ist in einem separaten Kellerraum gegeben.
Ein PKW-Stellplatz für 30, - monatlich rundet das Immobilienangebot ab.

Die Einbauküche kann vom vorherigen Mieter abgekauft werden.
Lage
Hennef ist eine Stadt mit rund 45.000 Einwohnern verteilt auf 105 Quadratkilometern Gesamtfläche.
Hennef liegt mit drei Autobahnanschlussstellen an der A 560, die ein Zubringer zur A 3 ist. Außerdem führen die B 8 und die B 478 ins Stadtgebiet.
In Hennef ist ein Bahnhof an der Siegstrecke und der S 12, die einen weiteren Bahnhof in Stadt Blankenberg hat.
Die Innenstadt ist zentraler Anlaufpunkt für Hennefer ebenso wie für viele Menschen aus dem Umland. Die alleeartigen angelegte Haupteinkaufsmeile Frankfurter Straße und der kürzlich neu gestaltete Marktplatz bieten alle gängigen Waren und Dienstleistungen.
Adresse der Immobilie
53773  Hennef
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
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Doering Immobilien
Frau Nina Kühn
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Dombach-Sander-Straße 44
51465 Bergisch Gladbach
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Doering Immobilien
Frau Nina Kühn
Herresbacher Straße 7
53639  Königswinter
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