Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Döbeln. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1864 und wurde im Jahr 2013 zuletzt saniert. Es befindet sich in einem guten baulichen Zustand und verfügt über insgesamt neun Wohneinheiten. Derzeit sind 7 Einheiten leerstehend – eine attraktive Ausgangssituation für Investoren mit Fokus auf Entwicklungspotenzial und Wertsteigerung.
Das massiv gebaute Objekt erstreckt sich über eine vermietbare Fläche von ca. 458 m² auf einem Grundstück von rund 798 m². Die Ausstattung der Wohnungen umfasst unter anderem modernisierte Bäder mit Wanne und Dusche, Laminat- und Fliesenböden sowie Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die zentrale Warmwassererzeugung ist ebenfalls vorhanden. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die Mitnutzung des Gartens durch die Mieter. Sechs Stellplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung.
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Lage
Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Döbeln mit guter Verkehrsanbindung an Leipzig, Dresden und Chemnitz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und der öffentliche Nahverkehr sind fußläufig erreichbar. Die stabile Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum sowie die solide Bausubstanz machen das Objekt attraktiv für eine zügige Neuvermietung und langfristige Kapitalanlage.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Anbieter
Marko Künne Immobilien
Herr
Conrad
Bittrich
Käthe-Kollwitz-Straße 58c
04109
Leipzig
Sie befinden sich hier: Attraktives Mehrfamilienhaus mit hohem Entwicklungspotenzial – Lukrative Soll-Rendite in Döbeln Bundesweit - Sachsen - Mittelsachsen - Döbeln - 604538 | 1A-Immobilienmarkt.de
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