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°°° ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE LADENGESCHÄFT IN DER SÜDSATDT IN DER NÄHE VOM WERDERPLATZ °°°

Laden, Geschäft, Verkaufsfläche in Karlsruhe 76137

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 5214    (oid: 22053243)
499.000 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
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große Schaufenster - °°° ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE LADENGESCHÄFT IN DER SÜDSATDT IN DER NÄHE VOM WERDERPLATZ °°°zoom
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  • große Schaufenster - °°° ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE LADENGESCHÄFT IN DER SÜDSATDT IN DER NÄHE VOM WERDERPLATZ °°°
  • Eingang - 4 Zimmer Laden, Geschäft, Verkaufsfläche zum Kaufen in Karlsruhe
  • kleines Schaufenster - 4 Zimmer Laden, Geschäft, Verkaufsfläche in Karlsruhe
  • Raum 1 - Laden, Geschäft, Verkaufsfläche in Karlsruhe zum Kaufen
  • Raum 2 -
  • Raum 2 Bild 2 -
  • Raum 2 Bild 3 -
  • Raum 3 -
  • Raum 4 -
  • Einbauküche -
  • Küche Bild 2 -
  • Empgang -
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Kosten
Kaufpreis: 499.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:4,76 %
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Balkonanzahl:1
Etagen:4
Gewerbefläche:ca. 140,00 m²
Frei ab:nach Vereinbarung
EPass Gebäudeart:Nichtwohngebäude
Heizungssystem:Ofenheizung
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:04.09.2025
Merkmale: - Keller
- Abstellraum
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
° große Schaufenster

° sep. WC

° eigener Hof

° Keller

° Satelittenfernsehen

° Küche mit EBK
Beschreibung
Das Objekt befindet sich im Erdgeschoß eines Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen einen großen Raum mit einem sehr großen Schaufenster, 2 kleine Zimmer, einen Empfangsraum , eine Küche und ein WC auf ca. 140 m² Nutzfläche. Die Räume können individuell und bedarfsorientiert gestaltet werden, auch die Größen, da keine festen Trennwände vorhanden sind. Zu diesem Objekt gehört noch ein Kellerraum und ein kleiner Hof, über den nur Sie alleiniges Nutzungsrecht verfügen.
Derzeit ist das Ladengeschäft als Vereinsräume an einen Verein vermietet und erwirtschaftet ca. 1.700, 00 EUR Mietrendite im Monat

Die Räume eignen sich auch für ein Ladengeschäft z.B. für den Verkauf von Textilien, Telefon, Computer etc.

Die Räume eignen sich auch gut für eine Fahrschule.
Lage
Das Objekt liegt in der Südstadt ca. 50 m vom Werderplatz entfernt. Die Straba-Haltestellen Werderstr. und Kongresszentrum sind ca. in 5 Fußminuten zu erreichen. Die Nähe zum Werderplatz macht dieses Ladengeschäft besonders attraktiv.
Sonstiges
Provisionshinweis: 4, 76 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss fällig.
Memo Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Weitere Bilder und Grundrisse bei näherem Interesse.
Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Sahintürk unter der Tel. Nummer 0176 19690902
Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch professionell angeboten wird? Kein Problem sprechen Sie mit Herrn Sahintürk unter der Tel. Nummer 0176 19690902.

Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung jederzeit zur Verfügung.

Adresse der Immobilie
76137  Karlsruhe
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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