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Modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus im Süden der Landeshauptstadt

Wohn- & Geschäftshaus in Magdeburg, Bundesweit - Sachsen-Anhalt - Magdeburg - Salbke 39122

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 601218    (oid: 22052831)
565.000 EUR
Kaufpreis
356,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 565.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:33.617,-EUR
Preis je m²:1.329,41 EUR
Mieteinnahmen: ist: 38.460,00 EUR/Jahr
soll: 38.460,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Bad Ausstattung:Badewanne, Fenster
Wohneinheiten:5
Gesamtgröße:ca. 425,00 m²
Wohnfläche:ca. 356,00 m²
Baujahr:1930
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:5
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Energieverbrauchkennwert:152,80 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:24.03.2034
EPass Austellungsdatum:24.03.2022
EPass Gebäudeart:Nichtwohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:05.09.2025
Merkmale: - Garten
- Keller
- Abstellraum
Beschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Süden der Landeshauptstadt und verfügt über insgesamt ca. 425 m² vermietbare Fläche verteilt auf 6 Einheiten.
In den letzten Monaten wurde das Objekt noch einmal modernisiert und renoviert, dabei wurden alle Wohneinheiten auf aktuellen Vermietungsstandard hergerichtet und anschließend neu vermietet.

" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
Lage
Magdeburg ist die Hauptstadt des Landes Sachsen-Anhalt. Die Stadt an der Elbe ist eines der drei Oberzentren von Sachsen-Anhalt und steht mit über 240.000 Einwohnern auf Platz eins.

Die Stadt am Schnittpunkt von Elbe, Elbe-Havel- und Mittellandkanal besitzt einen bedeutenden Binnenhafen und ist ein Industrie- und Handelszentrum. Von wirtschaftlicher Bedeutung sind der Maschinen- und Anlagenbau, Gesundheitswirtschaft, Umwelttechnologien und Kreislaufwirtschaft, Logistik sowie die Herstellung von chemischen Produkten, Eisen- und Stahlerzeugnissen, Papier und Textilien.

Magdeburg ist mit 1.200 Jahren eine der ältesten Städte in den östlichen Bundesländern. Kaum eine andere im mitteleuropäischen Raum hat eine vergleichbar bewegte historische Vergangenheit wie sie.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Anzahl der Wohneinheiten: 5
Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1
Adresse der Immobilie
39122  Magdeburg / Bundesweit - Sachsen-Anhalt - Magdeburg - Salbke
Bundesland: Sachsen-Anhalt
Land: Deutschland
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Anbieter
Logo Marko Künne Immobilien
Marko Künne Immobilien
Herr Conrad Bittrich
www.kuenne-immobilien.de
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Gewerblicher Anbieter
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
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Marko Künne Immobilien
Herr Conrad Bittrich
Käthe-Kollwitz-Straße 58c
04109  Leipzig
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Bürozeiten:
9-18 Uhr
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