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Abrisshaus mit Baugenehmigung für 3 Reihenhäuser in schöner Lage von Sehlem

Grundstück in Sehlem 54518

Name: Abrisshaus mit Baugenehmigung für 3 Reihenhäuser in schöner Lage von Sehlem in Sehlem - GSTSE327 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 22052035
Price: 120000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: GSTSE327 (oid: 22052035)

120.000 EUR

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Ansicht 1 - Abrisshaus mit Baugenehmigung für 3 Reihenhäuser in schöner Lage von Sehlem

Ansicht 2 - Grundstück zum Kaufen in Sehlem

Obergeschoss - Grundstück in Sehlem zum Kaufen

Alle Daten auf einen Blick

Language

Kosten
Kaufpreis:	120.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:	ca. 867,00 m²
Fläche teilbar ab:	ca. 867,00 m²
Stand vom:	03.10.2025
Ausstattung
Abrissgrundstück mit rechtskräftiger Baugenehmigung zur Errichtung von 3 Reihenhäusern in schöner Lage von Sehlem - Achtung Vermieter: Hohe Neubauabschreibungen und Steuervorteile sichern. Die genehmigte Planung sieht drei gut aufgeteilte Einfamilienhäuser mit ausgebautem Dachgeschoß in Reihenhausbauweise vor. Die Wohnfläche beträgt jeweils ca. 145 m². Auf dem Grundstück befindet sich ein altes Bauernhaus mit Scheune, was abgerissen werden muß. Ein Baubeginn ist kurzfristig möglich Der Verkauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei. Hinweis bei Vermietung: Die Häuser können bei einer Vermietung entsprechend den aktuellen Änderungen des Wirtschaftschancengesetzes mit einer degressiven Abschreibung von jährlich 5 % bezogen auf den jeweiligen Buchwert abgeschrieben werden. Hierdurch werden hohe Steuervorteile erzielt. Wir übernehmen weder eine steuerliche Beratung noch die Haftung für steuerliche Ziele. Sprechen Sie mit Ihrem Steuerberater. Dieser berät Sie gerne umfassend und fachgerecht. Weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de
Beschreibung
Abrissgrundstück mit rechtskräftiger Baugenehmigung zur Errichtung von 3 Reihenhäusern in schöner Lage von Sehlem - Achtung Vermieter: Hohe Neubauabschreibungen und Steuervorteile sichern. Die genehmigte Planung sieht drei gut aufgeteilte Einfamilienhäuser mit ausgebautem Dachgeschoß in Reihenhausbauweise vor. Die Wohnfläche beträgt jeweils ca. 145 m². Auf dem Grundstück befindet sich ein altes Bauernhaus mit Scheune, was abgerissen werden muß. Ein Baubeginn ist kurzfristig möglich Der Verkauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei. Hinweis bei Vermietung: Die Häuser können bei einer Vermietung entsprechend den aktuellen Änderungen des Wirtschaftschancengesetzes mit einer degressiven Abschreibung von jährlich 5 % bezogen auf den jeweiligen Buchwert abgeschrieben werden. Hierdurch werden hohe Steuervorteile erzielt. Wir übernehmen weder eine steuerliche Beratung noch die Haftung für steuerliche Ziele. Sprechen Sie mit Ihrem Steuerberater. Dieser berät Sie gerne umfassend und fachgerecht. Weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de
Lage
Sehlem, gefragter Wohnort zwischen Schweich (nur 13 km) und Wittlich (nur 14 km) mit optimaler Autobahnanbindung in alle Richtungen. Der Ort hat ca. 1000 Einwohner. Sehlem verfügt über einen Bahnanschluß (Linie Trier-Koblenz). Im Ort sind Kindergarten und Grundschule vorhanden. Das Grundstück befindet sich in zentraler ruhiger Ortslage in der "Kirchstraße"
Sonstiges
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin ! In Zusammenarbeit mit einem Finanzierungsvermittler sind wir Ihnen gerne bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Hinweis bei Vermietung: Die Häusern können im Falle einer Vermietung entsprechend den im Wachstumschanchengesetz aktuell beschlossenen Änderungen der degressiven Abschreibung nunmehr mit jährlich 5 %- bezogen auf den jeweiligen Buchwert/Restwert - abgeschrieben werden. Hierdurch können hohe Steuervorteile erzielt werden. Wir übernehmen keine steuerliche Beratung und keine Haftung für steuerliche Ziele. Hierzu informiert Sie Ihr Steuerberater umfassend. Weitere interessante Kauf - oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de
Adresse der Immobilie
54518 Sehlem Bundesland: Rheinland-Pfalz Land: Deutschland

Anbieter

Scherf Profi Immobilien Service GmbH

Herr Norbert Scherf

www.scherf-immobilien.de

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Gewerblicher Anbieter

★★★★★

4.8 von 5 Sternen (46 Bewertungen)

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Birgit Prüfer

015788911031

Dürenerstrasse 6
53947 Nettersheim

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.

Anbieter

Scherf Profi Immobilien Service GmbH
Herr Norbert Scherf
Paulinstraße 104
54292 Trier

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Montag bis Freitag von 08:00 Uhr - 17:00 Uhr
Samstags von 09:00 Uhr bis 13:00 Uhr

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