• Immobilien
  • Autos
  • Stellen
  • Singles
  • Reisen
  • Finanzen

Baugrundstück für Ein- oder Mehrfamilienhaus mit schöner Weitsicht in Taben-Rodt bei Saarburg

Grundstück in Taben-Rodt, Rodt 54441

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: PRGSTTB124    (oid: 22052031)
119.000 EUR
Kaufpreis
Dieses Objekt an Freunde und Bekannte weiterleiten.
Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.
Dieses Objekt...
Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.
Abschicken
Möchten Sie das Objekt auf Ihre Merkliste setzen?
merkenweiterleitenbrief-iconAnbieter kontaktieren

Tipp: Benutzen Sie die Pfeiltasten zum Navigieren!
‹
›

Bewerten

Video
P1060646 - Baugrundstück für Ein- oder Mehrfamilienhaus mit schöner Weitsicht in Taben-Rodt bei Saarburgzoom
‹
  • P1060646 - Baugrundstück für Ein- oder Mehrfamilienhaus mit schöner Weitsicht in Taben-Rodt bei Saarburg
  • P1060651 - Grundstück zum Kaufen in Taben-Rodt
  • P1060643 - Grundstück in Taben-Rodt
  • P1060644 - Grundstück in Taben-Rodt zum Kaufen
  • P1060645 -
  • P1060647 -
  • P1060648 -
  • P1060649 -
  • P1060650 -
  • Zusammenstellung -
  • Grundregeln der neuen AfA -
›
Alle Daten auf einen Blick       Language
MerkenGemerkt
Drucken
Empfehlen
Inserat melden
Melden
Kosten
Kaufpreis: 119.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:ca. 438,00 m²
Fläche teilbar ab:ca. 438,00 m²
Stand vom:05.09.2025
Ausstattung
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin !

Weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.com
Beschreibung
Schönes Baugrundstück mit Hanglage in gefragter Lage von Taben-Rodt, Nähe Saarburg mit guter Verkehrsanbindung Richtung Luxemburg - Bebauung mit Ein- oder Mehrfamilienhaus möglich.

Projektgrundstück in gefragter Lage mit herrlicher Weitsicht in Taben-Rodt – Nähe Saarburg
-ideal zur Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus mit Öffentlicher Förderung und hohem Tilgungszuschuß und interessanten Steuervorteilen durch die Neubauabschreibung.
Schönes Grundstück mit herrlicher Sicht auf die Kalkfelsen in Taben-Rodt - Ortslage.
Gemäß Mitteilung der Verbandsgemeindeverwaltung Saarburg ist für das Grundstück kein Bebauungsplan vorhanden, so dass sich die Bebauungsmöglichkeiten nach § 34 BbauG – Anpassung an die umliegende Bebauung zu richten. Das Grundstück hat eine Hanglage - absteigend. Es wurde zur Vorbereitung der Planung eine Höhenvermessung des Grundstückes durch ein Vermessungsbüro durchgeführt.
Die Nachbarbebauung ist nahezu vollständig mit 2 Vollgeschossen sowie Dachgeschoß und teilweise aus-gebautem Untergeschoss gegeben. Das Grundstück hat eine große Straßenfront.
Es ist eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus als auch mit einem Mehrfamilienhaus mit entsprechender Abstimmung mit der zuständigen Bauverwaltung möglich. Derzeit läuft eine Bauvoranfrage für eine Bebauung mit 5 Wohnungen.

Es liegt kein Bauzwang vor, so dass Sie in Ruhe Ihr Projekt planen und realisieren können.

Bei einer Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus besteht die Möglichkeit ISB-Förderung: die neu entstehenden Wohnungen durch Mittel der Investitions- und Strukturbank Rheinland-Pfalz (ISB Rheinland-Pfalz) öffentlich zu fördern. Die Details sind im Programm 551
detailliert geregelt. Die Höhe der Förderung richtet sich nach dem Standort des
Objektes (Mietenstufe 1 –7), der Belegbindung sowie der Belegbindungsdauer, der Wohnungsart, der Objektausstattung und den Wohnungsgrößen. Die Taben-Rodt ist in der Mietenstufe 5 (also dritthöchsten Stufe) eingestuft. Hier beträgt die abhängig von der Belegbindung und Einkommenshöhe des Mieters 1.900 EUR bis 2.800 EUR pro m² förderfähiger Wohnfläche). Ebenso können erhebliche Zusatzdarlehen durch standortbedingte Mehrkosten, entsprechend der Energieklasse bzw. bei Einbau eines Aufzuges gewährt werden.
Durch die ISB wird ein Tilgungszuschuß auf die Grundförderung von 40 bzw. 45 % sowie auf die Zusatzdarlehen von 50 % gewährt. Auf der Grundlage der Planung werden auf der Grundlage von 335 m² können Darlehen von 938.000 EUR und der KFW 40 Bauweise können
zusätzliche Darlehen von 83.750 in Anspruch genommen. Dieser Betrag kann sich durch standortbedingte Mehrkosten und Holzbauweise erhöhen. Hier kann ein Tilgungszuschuss von bis zu 45 % - entsprechend 422.100 EUR zuzüglich Tilgungszuschuss bei KFW 40 von 41.875 EUR
in Anspruch genommen werden. Dieser Zuschuß erhöht sich um anerkannte standortbedingte Mehrkosten. Das Darlehen verringert sich um diesen Betrag. Der Zinssatz beträgt 1 %.

Sofern das neu entstehende Gebäude vermietet wird, besteht die Möglichkeit durch die zwischenzeitlich beschlossene Änderung der Gebäudeabschreibung die neuen Wohnungen mit jährlich 5 % bezogen auf den jeweiligen Buchwert/Restwert abzuschreiben. Hierdurch werden hohe Steuervorteile erzielt.



Lage
Taben-Rodt, idylischer Wohnort mit viel Grün innerhalb der Verbandsgemeinde Saarburg. Der Ort liegt ca. 6 km von Saarburg entfernt. Im Ort sind Grundschule, Kindergarten und weitere Infrastruktur vorhanden.

Sie erreichen den Grenzübergang Schengen/Luxemburg in ca. 15 Autominuten.
Die Stadt Saarburg erreichen Sie in wenigen Autominuten. Hier sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden.
Das Objekt befindet sich in einer attraktiven Ortsrandlage.
Sonstiges
Schönes Grundstück mit herrlicher Sicht auf die Kalkfelsen in Taben-Rodt - Ortslage.
Gemäß Mitteilung der Verbandsgemeindeverwaltung Saarburg ist für das Grundstück kein Bebauungsplan vorhanden, so dass sich die Bebauungsmöglichkeiten nach § 34 BbauG – Anpassung an die umliegende Bebauung zu richten. Das Grundstück hat eine Hanglage - absteigend. Es wurde zur Vorbereitung der Planung eine Höhenvermessung des Grundstückes durch ein Vermessungsbüro durchgeführt.

Die Nachbarbebauung ist nahezu vollständig mit 2 Vollgeschossen sowie Dachgeschoß und teilweise aus-gebautem Untergeschoss gegeben. Das Grundstück hat eine große Straßenfront.
Es ist eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus als auch mit einem Mehrfamilienhaus mit entsprechender Abstimmung mit der zuständigen Bauverwaltung möglich. Derzeit läuft eine Bauvoranfrage für eine Bebauung mit 5 Wohnungen.

Es liegt kein Bauzwang vor, so dass Sie in Ruhe Ihr Projekt planen und realisieren können.

Bei einer Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus besteht die Möglichkeit ISB-Förderung: die neu entstehenden Wohnungen durch Mittel der Investitions- und Strukturbank Rheinland-Pfalz (ISB Rheinland-Pfalz) öffentlich zu fördern. Die Details sind im Programm 551
detailliert geregelt. Die Höhe der Förderung richtet sich nach dem Standort des
Objektes (Mietenstufe 1 –7), der Belegbindung sowie der Belegbindungsdauer, der Wohnungsart, der Objektausstattung und den Wohnungsgrößen. Die Taben-Rodt ist in der Mietenstufe 5 (also dritthöchsten Stufe) eingestuft. Hier beträgt die abhängig von der Belegbindung und Einkom-menshöhe des Mieters 1.900 EUR bis 2.800 EUR pro m² förderfähiger Wohnflä-che). Ebenso können erhebliche Zusatzdarlehen durch standortbedingte Mehrkosten, entsprechend der Energieklasse bzw. bei Einbau eines Aufzuges gewährt werden.
Durch die ISB wird ein Tilgungszuschuß auf die Grundförderung von 40 bzw. 45 % sowie auf die Zusatzdarlehen von 50 % gewährt. Auf der Grundlage der Planung werden auf der Grundlage von 335 m² können Darlehen von 938.000 EUR und der KFW 40 Bauweise können
zusätzliche Darlehen von 83.750 in Anspruch genommen. Dieser Betrag kann sich durch standortbedingte Mehrkosten und Holzbauweise erhöhen. Hier kann ein Tilgungszuschuss von bis zu 45 % - entsprechend 422.100 EUR zuzüglich Tilgungszuschuss bei KFW 40 von 41.875 EUR
in Anspruch genommen werden. Dieser Zuschuß erhöht sich um anerkannte standortbedingte Mehrkosten. Das Darlehen verringert sich um diesen Betrag. Der Zinssatz beträgt 1 %.

Sofern das neu entstehende Gebäude vermietet wird, besteht die Möglichkeit durch die zwischenzeitlich beschlossene Änderung der Gebäudeabschreibung die neuen Wohnungen mit jährlich 5 % bezogen auf den jeweiligen Buchwert/Restwert abzuschreiben. Hierdurch werden hohe Steuervorteile erzielt.





Entfernungen / Ausblick:
Auslick: FERNE
Adresse der Immobilie
54441  Taben-Rodt / Rodt
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
Jetzt Anfrage an Anbieter senden
+ Nachricht an den Anbieter und Adressdaten eingaben
Bitte füllen Sie alle mit (*) markierten Felder aus.
Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.
Anbieter
Logo Scherf Profi Immobilienservice GmbH
Scherf Profi Immobilien Service GmbH
Herr Norbert Scherf
www.scherf-immobilien.de
Telefonnummer anzeigen
Gewerblicher Anbieter
★★★★★
★★★★★
4.8 von 5 Sternen (46 Bewertungen)

Finanzierungsberater in Taben-Rodt und Umgebung

Finanzierungsberater in der Nähe von

Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt. Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.

Logo

Postbank Finanzberatung
Armin Jochum

0681 99195224
Postbank Filiale, Am Hauptbahnhof 16-18
66111 Saarbrücken
★★★★★
★★★★★
2.6 von 5 Sternen (363 Bewertungen)
__UEBERSCHRIFT__
Wir haben Ihre Nachricht an den Anbieter weitergeleitet!
Grund der Anfrage:
Ihr Name:
Anschrift:
 
Email / Telefon:
+ Nachricht und weitere Daten eingeben
Sicherheitscode:
nicht lesbar?
Bitte korrigieren Sie die markierten Felder!
Beim versenden der Nachricht ist ein Fehler aufgetreten! Wir wurden über den Fehler informiert.
Der Sicherheitscode war leider nicht richtig.

Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.

Angebote und wichtige Adresse in der Nähe des Angebote

Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäckereien
Ärtzte
Freizeit
Bus und Bahn
Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...
Karte anzeigen
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Logo 'Scherf Profi Immobilienservice GmbH'
Scherf Profi Immobilien Service GmbH
Herr Norbert Scherf
Paulinstraße 104
54292  Trier
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
Montag bis Freitag von 08:00 Uhr - 17:00 Uhr
Samstags von 09:00 Uhr bis 13:00 Uhr
scherf-immobilien.de
Alle 116 Objekte des Anbieters
Anbieter Impressum / Datenschutzhinweis
Anbieter kontaktieren
Der 1A-Immobilienmarkt.de (1A Infosysteme GmbH) übernimmt keine Gewähr für Angaben
die von Dritten gemacht wurden.
Teil des 1A-Portale Netzwerks
Login | AGB | Kontakt / Impressum | Datenschutz | Cookie Einstellungen |
Sie befinden sich hier: Baugrundstück für Ein- oder Mehrfamilienhaus mit schöner Weitsicht in Taben-Rodt bei Saarburg in Taben-Rodt - PRGSTTB124 | 1A-Immobilienmarkt.de
Copyright © 2000 - 2025 1A-Infosysteme.de | Content by: 1A-Immobilienmarkt.de | 06.09.2025 | CFo: No|PATH  ( 0.336)