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Repräsentativ und top gepflegt: Exclusive kleine Villa in Offenbach-Buchrain!

Einfamilienhaus in Offenbach 63069

Name: Repräsentativ und top gepflegt: Exclusive kleine Villa in Offenbach-Buchrain! in Offenbach - F66477 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 22049780
Price: 1100000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: F66477 (oid: 22049780)

1.100.000 EUR

Kaufpreis

8

Zimmeranzahl

245,00 m²

Wohnfläche ca.

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Kosten
Kaufpreis:	1.100.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Provision für Käufer:	3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	8
Anzahl Schlafzimmer:	4
Anzahl Badezimmer:	2
Seperate WCs:	1
Grundstücksgröße:	ca. 553,00 m²
Gesamtgröße:	ca. 286,00 m²
Wohnfläche:	ca. 245,00 m²
Nutzfläche:	ca. 41,00 m²
Baujahr:	1978/2003
Frei ab:	ab sofort
Garage / Stellplatz:	vorhanden
Anzahl Garagen:	1
Anzahl Parkplätze:	2
Bodenbelag:	Fliesen, Laminat
Stand vom:	04.09.2025
Merkmale:	- Kamin
Ausstattung
offener Kamin große, teilweise überdachte Terrasse Aussenschwimmbad Einzelgarage
Beschreibung
Grüne Stadtoase in begehrter Lage von Offenbach-Buchrain In einer der gefragtesten Wohnlagen Offenbachs präsentieren wir Ihnen diese idyllische Stadtoase: eine lichtdurchflutete Villa mit einem liebevoll gestalteten Garten mit altem Baumbestand. Die Villa empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich samt Gäste-WC. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine große Arbeitsküche mit angrenzendem Wirtschaftsraum. Herzstück des Hauses ist der weitläufige, repräsentative Wohnbereich mit Kamin und imposanten Panorama-Fenstern, die den Blick auf die Sonnenterrasse, den gepflegten Garten und das private Außenschwimmbecken freigeben. Ein elegantes Esszimmer sowie ein zusätzlicher Raum bieten weitere Nutzungsmöglichkeiten. Über die offene Galerie im Obergeschoss erreichen Sie zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit komfortablem Masterbad sowie ein weiteres Duschbad – perfekt für die Familie. Das Untergeschoss überzeugt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten: Neben Gästezimmer, Waschküche und weiteren praktischen Räumen steht Ihnen ein separater Einliegerbereich mit 2 Zimmern, einem Hauswirtschaftsraum (Bad- und Küchenanschlüsse vorhanden) einem WC und separatem Eingang zur Verfügung – ideal für Gäste, Ihr Au-pair oder als Büro. Eine Garage sowie ein gepflegter Vorgarten runden dieses attraktive Angebot ab. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Villa – auch preislich eine seltene Gelegenheit in bester Lage! Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Angaben zum Energieausweis: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert: 205 kWh Wesentliche Energieträger: Erdgas Baujahr Wärmeerzeuger: 2005
Lage
Buchrain ist ein ruhiger, grüner Stadtteil im Südwesten Offenbachs mit direkter Nähe zu Frankfurt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Reihenhäusern, Kleingärten und dem beliebten Buchrainweiher. Eine gute Verkehrsanbindung sowie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe machen Buchrain zu einer gefragten Wohnlage.
Sonstiges
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden. Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen.
Adresse der Immobilie
63069 Offenbach Bundesland: Hessen Land: Deutschland

Anbieter

Filiale Frankfurt-Nord

Frankfurt GmbH

www.adler-immobilien.de

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Gewerblicher Anbieter

★★★★★

4 von 5 Sternen (4 Bewertungen)

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