Zur Vermietung kommt ab 01.10.2025 eine vielseitig nutzbare Ladenfläche in gut frequentierter 1B-Lage zwischen Neumarkt und Rudolfplatz.
Die ca. 10 m lange Schaufensterfront verschafft gute Sichtbarkeit und sorgt für eine optimale Belichtung. Zusätzliches Tageslicht kommt von der Ladenrückseite, die zum Teil aus Glasbaustein besteht.
Es gibt zwei direkte Ladeneingänge sowie weitere Nebeneingänge von der Hofseite, vom Treppenhaus und vom Kellergeschoß aus.
Die Gesamtfläche von ca. 203 m² verteilt sich auf 2 Ebenen, die mit einer innenliegenden Treppe verbunden sind. Das Erdgeschoss verfügt über eine ca. 120, 00 m² Ladenfläche, im Keller befindet sich eine ca. 83 m² große Lager- und Ausstellungsfläche, die mittels zurzeit noch zugedeckter Oberlichter (im Fußboden des EG) zusätzlich belichtet wird.
Im hinteren Teil der Mietfläche befindent sich ein abgetrennter Sanitärbereich mit WC-Kabine und Vorraum mit Handwaschbecken sowie einem Abstellraum.
Lage
Zentrale Innenstadtlage von Köln, zwischen Neumarkt und Rudolfplatz mit solidem Laufkundenpotenzial; besonders geeignet für Konzepte, die Sichtbarkeit und zentrale Lage schätzen, jedoch keine 1A-Mietpreise tragen können.
Die Lage in einer gut frequentierten Seitenstraße zur Hahnenstraße verfügt über eine optimale Anbindung zu einer der wichtigsten Verkehrsachsen Kölns und profitiert zugleich von der Nähe zu hochfrequentierten Einkaufszonen wie Neumarkt, Ehrenstraße und Mittelstraße.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet; mehrere U-Bahn- und Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar. In der Umgebung befinden sich vielfältige Einzelhandelskonzepte, Spezialeinzelhändler, Gastronomiebetriebe sowie ein hoher Büro- und Wohnanteil.
Die wichtigsten Eckdaten: - 1B-Lage in direkter Citynähe - Zentrale Erreichbarkeit zwischen Neumarkt und Rudolfplatz - Gute Sichtbarkeit, Schaufensterlage in urbanem Umfeld - Hohes Potenzial für Laufkundschaft und Stammkundschaft
Ideal für Einzelhandel, Dienstleistung oder als Showroom. Eine gastronomische Nutzung ist jedoch nicht vorgesehen.
Sonstiges
Das Angebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Eigentümers erstellt, für deren Vollständigkeit und Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Grundriss-Skizzen sind ohne Maßstab und dienen sowie die Fotos, nur einer groben Orientierung; etwa dargestelte Einrichtungsgegenstände oder Mietereinbauten gehören nicht zur Mietsache.
Für die Richtigkeit der angegebenen Mietflächen wird keine Gewähr übernommen. Es wird empfohlen, diese vor Ort nochmal zu überprüfen. Maßgeblich sind nur die bei der Besichtigung augenscheinlichen Tatsachen. Änderungen und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Ein Energieausweis liegt zurzeit noch nicht vor, wird aber spätestens zur Besichtigung vorliegen.
Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Rufnummer 0221/168 42-126 oder 0173/524 94 94 jederzeit gerne zur Verfügung.
Adresse der Immobilie
50676 Köln
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
Wichtig - Wenn Sie schnell eine Wohnung finden möchten
Erhöhen Sie Ihre Chancen als neuer Mieter dieser Wohnung
Die Schufa Bonitätsauskunft für MEHR ZAHLUNGSSICHERHEIT FÜR DEN VERMIETER
Diese Bonitätsauskunft ist ideal für Sie zur Vorlage bei Vermietern oder maklern, da sie Ihre finanzielle Zuverlässigkeit in kompakter und verständlicher Form dokumentiert.
Vorschau einer SCHUFA-Bonitätsauskunft
Angebote und wichtige Adresse in der Nähe des Angebote
Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäckereien
Ärtzte
Freizeit
Bus und Bahn
Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...
Karte anzeigen
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Sie befinden sich hier: Vielseitig nutzbare Ladenfläche in Neumarkt-Nähe ca. 203 m² mit 10,70 m Schaufensterfront in guter 1B-Lage in Köln - 2025-08-3_shop | 1A-Immobilienmarkt.de
|
Druckvorschau anzeigen
|
Inserat melden
Language
