TRAUMGRUNDSTÜCK MIT SCHÖNEM ALTBESTAND FÜR ZWEI EINFAMILIENHÄUSER UND EINE VILLA
Das 1.634 qm große Grundstück hat die perfekte Süd-West-Ausrichtung und ist absolut ruhig in einem reinen Wohngebiet mit Villen und Einfamilienhäusern gelegen. Hier hören Sie Vogelgezwitscher und das Blätterrauschen der Bäume.
Auf diesem Grundstück können Sie drei Einfamilienhäuser mit 152 qm, 156 qm und 256 qm Wohnfläche errichten. Selbstverständlich können Sie aber auch zwei komfortable Einfamilienhäuser und eine Villa bauen. Die Objekte können als ZWEITWOHNSITZ genutzt werden.
Es besteht ein schöner sanierungsbedürftiger Altbestand.
Das Grundstück eignet sich hervorragend für Familien zum Eigennutz, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, für Kapitalanleger, natürlich auch als Mehrgenerationenobjekt.
Aufgrund der einzigartigen und zukunftssicheren Lage ist dies eines der besten und werthaltigsten Grundstücke im bayerischen Voralpenland, die momentan auf dem Markt sind.
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Lage
DIE PERFEKTE LAGE FÜR SIE:
Sie lieben die Natur pur, gesunde Luft, dann auf zum Tegernsee. Das angebotene Grundstück befindet sich in der malerischen Gemeinde Rottach-Egern, eingebettet in die beeindruckende Kulisse der bayerischen Alpen. Diese exklusive Wohnlage am Tegernsee zählt zu den begehrtesten Regionen in Deutschland und bietet eine einzigartige Kombination aus idyllischer Natur und erstklassiger Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von luxuriösen Villen und traditionellen Landhäusern, die dem Gebiet einen unverwechselbaren Charme verleihen.
Rottach-Egern besticht durch seine ruhige, aber dennoch zentrale Lage mit exzellenten Verkehrsanbindungen. Die Rosenstraße, nahe den Uferpromenaden und den eleganten Boutiquen und Restaurants, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport sind zahlreich vorhanden und tragen zur hohen Lebensqualität dieser Gegend bei. Die Wallbergbahn ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Kindergärten, Schulen und alle wichtigen Dienstleister sind leicht erreichbar, was die Region nicht nur als Ferien- und Alterswohnsitz, sondern auch für Familien besonders attraktiv macht. Das Objekt kann als Zweitwohnsitz genutzt werden. Die Nähe zu München ermöglicht den Genuss des urbanen Angebots, während man gleichzeitig die Vorzüge des Landlebens genießt. In dieser harmonischen Mischung aus Tradition und Moderne finden Sie Ihren perfekten Lebensmittelpunkt.
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Sonstiges
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Graphische Abbildungen sind immer als künstlerische Illustration zu verstehen.
Die Courtage in Höhe von 4, 76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, die BF Bayerische Baufinanz GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Honorarvereinbarung zu treffen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sämtliche Illustrationen und graphische Darstellungen sind Vorschläge und können vom individuellen Bauwerksvertrag abweichen.
Adresse der Immobilie
83700 Rottach-Egern / Egern
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
BF Bayerische Baufinanz GmbH
Frau
Eileen
Söder-Garms
Planegger Straße 21
82152
Martinsried
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