DIE AUSSTATTUNG NACH IHREN WÜNSCHEN: • Massive Ziegelbauweise mit 36, 5 cm Mauerwerk • repräsentatives Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen • Bäder z.T. mit Tageslicht in Designausstattung • moderne Armaturen und Badobjekte • bodengleiche Duschen • hochwertige großformatige Fliesen in der Küche, den Bädern und dem WC • Fußbodenheizung im gesamten Haus mit Einzelraumsteuerung • 3-fach verglaste Kunststoff-Fenste (Wärmeschutzverglasung) • elektrische Rollläden in allen Wohnungen • regelmäßige Bauüberwachung durch den TÜV-SÜD oder die DEKRA
Beschreibung
DIE PERFEKTE KAPITALANLAGE MIT HOHER ABSCHREIBUNG UND HOHER RENDITE
Hier entstehen in massiver traditoneller Ziegelbauweise 8 perfekt geschnittene Wohnungen auf 569 qm Wohnfläche. Alle Wohnungen sind lichtdurchflutet und besitzen eine großzügige Terrasse oder Balkone in sehr schöner und ruhiger Lage. Die Erdgeschosswohnungen sind barrierefrei.
Es werden hier 8 Tiefgaragenstellplätze à 35.000, 00 Euro gebaut.
Alle Wohnungen eignen sich hervorragend zur Vermietung als Kapitalanlage, zum Eigennutz und natürlich auch als Mehrgenerationenobjekt.
Das Objekt wird mit dem steuerlich besonders attraktiven QNG-Standard erstellt (zusätzliche Abschreibungsmöglichkeit), d.h. zusätzlich zu der Sonder-AfA für vermietete Neubauimmobilien schreiben sie hier noch die Sonder-AfA für QNG-Gebäude ab. Für jede Wohnung können Sie ein begünstigtes Darlehen über 150.000, 00 Euro erhalten.
Aufgrund der perfekten Lage und zukunftssicheren Vermietbarkeit ist dies eines der besten und zukunftssichersten Anlageobjekte, die momentan auf dem Markt sind.
Hier gelangen Sie zum Objektvideo auf YouTube:
https://youtu.be/02MbnyiELxQ
DIE BAUGENEHMIGUNG IST ERTEILT. BAUBEGINN IST IN KÜRZE.
VEREINBAREN SIE JETZT EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN: MOBIL: 0171/1428281
Lage
DIE PERFEKTE LAGE IN SOLLN:
Dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus liegt im begehrten Stadtteil München-Solln. Das Objekt punktet durch seine hervorragende Lage im Süden Münchens, einem der exklusivsten und begehrtesten Wohngebiete der bayerischen Landeshauptstadt. Die Gegend ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Urbanität und Natur:
Einerseits genießen Sie die Nähe zur Münchner Innenstadt, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar ist. Der nahegelegene S-Bahnhof Solln bietet Ihnen eine direkte Anbindung zur S-Bahn-Linie S7, die Sie zügig in alle zentralen Bereiche der Stadt bringt.
Andererseits lädt die unmittelbare Umgebung mit vielfältigen Grünflächen, wie dem malerischen Forstenrieder Park, zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Schulen und erstklassige medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die hohe Lebensqualität des Viertels. Mit seiner erstklassigen Infrastruktur und der idyllischen Atmosphäre stellt dieses Mehrfamilienhaus eine ideale Investitionsmöglichkeit für großstadtaffine Familien, Berufstätige und Investoren, die in eine gefragte Wohngegend investieren möchten.
Hier gelangen Sie zum Objektvideo auf YouTube: https://youtu.be/02MbnyiELxQ
Sonstiges
Sie erreichen uns von Montag bis Freitag von 9 - 18 Uhr Tel.: 089 / 550 550 und Mobil: 0171/1428281
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Telefonnummer zukommen lassen. Selbstverständlich verwenden wir Ihre Daten ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme mit Ihnen bezüglich unserer Objekte. Ihr Einverständnis können Sie jederzeit widerrufen. Graphische Abbildungen sind immer als künstlerische Illustration zu verstehen.
Die Courtage in Höhe von 4, 76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, die BF Bayerische Baufinanz GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Honorarvereinbarung zu treffen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sämtliche Illustrationen und graphische Darstellungen sind Vorschläge und können vom individuellen Bauwerksvertrag abweichen.
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DIE BAUGENEHMIGUNG IST ERTEILT. BAUBEGINN IST IN KÜRZE.
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Adresse der Immobilie
81479 München
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
BF Bayerische Baufinanz GmbH
Frau
Eileen
Söder-Garms
Planegger Straße 21
82152
Martinsried
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