Dieses vielseitige Gewerbeobjekt bietet optimale Voraussetzungen für Produktion, Lager, Werkstatt oder andere gewerbliche Nutzungen.
Großzügige Halle, ideal für Werkstatt, Lager oder Produktionsflächen (circa 200qm mit Bodenplatte)
keine Feuchtigkeit vorhanden
Solide Bauweise, anpassbar an individuelle Betriebsanforderungen
Außenbereich:
Zufahrtsweg mit großem Silo und Freifläche von circa 900qm
Grünflächen und Freiflächen für Erweiterung oder Außenlagerung
Brunnen vorhanden
Strom und Wasseranschlüsse vorhanden (keine Steckdosen)
Die Lage im Mischgebiet ermöglicht eine breite Palette gewerblicher Nutzungsmöglichkeiten. Ein Gesamtverkauf oder eine Teilung des Anwesens ist möglich.
Besichtigungstermine sind flexibel und auch online buchbar.
Lage
Die Gwerbehalle befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Horschbach, einer kleinen, idyllisch gelegenen Gemeinde in der Verbandsgemeinde Kusel-Altenglan in der Westpfalz. Die Umgebung ist von einer reizvollen Hügellandschaft geprägt und bietet eine naturnahe Atmosphäre – ideal für landwirtschaftliche Nutzung, Tierhaltung oder für Menschen, die ländliche Ruhe schätzen.
Der Hof liegt in einem Mischgebiet, das sowohl Wohn- als auch landwirtschaftliche Nutzung zulässt. Optional besteht die Möglichkeit zum Zukauf weiterer landwirtschaftlicher Flächen in der Umgebung, was insbesondere für Landwirte oder Selbstversorger attraktiv ist.
Trotz der ruhigen Lage ist die verkehrstechnische Anbindung gut: Der Bahnhof Altenglan ist in nur ca. 12 Minuten erreichbar und bietet Anschluss an den regionalen Bahnverkehr. Die Kreisstadt Kusel liegt rund 13, 2 km entfernt und ist mit dem Auto in etwa 15 Minuten erreichbar. Dort finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen sowie kulturelle Angebote. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie auch in 3 km Entfernung, sowie medizinische Einrichtungen in der näheren Umgebung(circa 5km). Im Ort gibt es eine Bäckerei und ein Restaurant.
Die Autobahn A62 (Kaiserslautern–Trier) liegt in unmittelbarer Nähe und gewährleistet eine schnelle Verbindung in Richtung Kaiserslautern, Saarland und überregionale Ziele. Der Hof liegt zudem am Fuße des Herrmannsbergs, einem Teil des Pfälzer Berglandes – ein Gebiet, das auch bei Wanderern und Naturfreunden sehr beliebt ist.
Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen den Kontakt zu unserem Finanzexperten her, um Sie bei der Finanzierung individuell zu unterstützen.
Die Gewerbefläche/Halle bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Produktion, Lager, Werkstatt oder Handwerksbetriebe. Dank der großzügigen Raumaufteilung und der soliden Bausubstanz lässt sich das Objekt optimal an Ihre betrieblichen Anforderungen anpassen.
Besichtigungstermine sind flexibel und auch online möglich.
Optional kann weiteres angrenzendes Grundstück erworben werden, um Ihre Nutzfläche zu erweitern. (Weidefläche 8000 qm mit Wasser, auch weitere Flächen zum Heu machen sind denkbar)
Die Immobilie eignet sich besonders für Unternehmer, Handwerksbetriebe oder Investoren, die Wert auf eine funktionale Immobilie mit individuellem Gestaltungspotenzial legen.
Adresse der Immobilie
66887 Horschbach
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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