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Laden mit Büroräumen über 2 Etagen (EG + OG) zu vermieten

Laden, Geschäft, Verkaufsfläche in Bad Wildungen 34537

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: DOM-9149    (oid: 22037764)
1.785 EUR
Kaltmiete
6
Zimmeranzahl
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Ansicht Neue Straße 2 - Laden mit Büroräumen über 2 Etagen (EG + OG) zu vermieten
Ansicht Neue Straße 2 - 6 Zimmer Laden, Geschäft, Verkaufsfläche zur Miete in Bad Wildungen
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Kosten
Kaltmiete: 1.785 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Nebenkosten:110,00 EUR
Kaution:3.000,00 EUR
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Bad Wildungen bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:6
Gesamtgröße:ca. 222,00 m²
Nutzfläche:ca. 190,00 m²
Frei ab:1. Januar 2026
Etagen:EG + 1. OG
Garage / Stellplatz:nicht vorhanden
Energieausweis: Energieausweis nicht erforderlich
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:nicht_noetig
Heizungssystem:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:19.08.2025
Merkmale: - Keller
- Lageart: B-Lage
Ausstattung
Das eigentliche Ladengeschäft befindet sich im Erdgeschoß und besteht aus einem Verkaufsraum, ein bzw. zwei Büros, einer Toilette und einem Lagerraum. Im 2006 wurde die darüber liegende Wohnung durch eine interne Treppe mit dem Laden verbundet, so dass die Räume der Wohnung ebenfalls als Büro genutzt werden können. Hierbei handelt es sich um eine ursprüngliche 4-Zimmer-Wohnung. Zu beiden - Ladengeschäft und Wohnung - gehört ein Kellerabteil. Die Wohnung besitzt auch einen Balkon.
Der Laden kann auch ohne den 1. Obergeschoss angemietet werden.
Das Haus besitzt keinen Aufzug.
Beschreibung
Das Ladengeschäft liegt in der Neuen Straße (Ecke Altstadtring) am Rande der Altstadt und ist im Erd- und 1. Obergeschoss. Damit ist das Ladengeschäft im Zentrum Wildungens und alle wichtigen Geschäfte, Praxen, Kurpark und öffentliche Gebäude (Arztbesuche, Kindergarten, Supermärkte, Rathaus usw.) sind schnell und zu Fuß zu erreichen. Die Wanderwege sind wie in Deutschland üblich ausgeschildert und der Golfplatz, einer der schönsten 9-Loch-Golfplätze, liegt nur einen Kilometer entfernt.
Lage
Bad Wildungen – bedeutendes Heilbäder-Zentrum und charmante "Wohlfühlstadt" - bezaubert mit vielen Reizen: Malerische Fachwerk-Altstadt, verspielter Jugendstil und prachtvoller Barock, heilende Quellen und Europas größter Kurpark zwischen Bad Wildungen und Reinhardshausen. Ein üppiges Gesundheits-, Kultur-, Sport- und Freizeitangebot macht die Stadt am urigen Nationalpark Kellerwald-Edersee besonders erlebenswert.
öffentl. Verkehr:
Fußweg zu Bus / Bahn:ca. 5 Minuten
Fahrzeit zum Bahnhof:ca. 5 Minuten
Fahrzeit zur Autobahn:ca. 15 Minuten
Sonstiges
Zu den Nebenkosten kommen noch der Strom und das Gas hinzu, da dies der Mieter direkt beim Versorger (bsp. EWF) anmelden und bezahlen muss.

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Adresse der Immobilie
Neue Straße 2
34537  Bad Wildungen
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Anbieter
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0561 81656777
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Herr Helmut Rübsam
Am Langen Rod 47
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