- Gute Lage - Gepflegter Zustand - Areal 974m² - Massive Bauweise - Doppelfalzziegel - Zaunanlage - Direkter Zugang von außen in den HWR - Einbauküche - Schornstein für Kamin - Übernahme kurzfristig möglich
Beschreibung
Dieser charmante Winkelbungalow aus dem Baujahr 1999, vereint funktionales Design mit behaglichem Wohnkomfort. Die durchdachte Architektur mit der klaren Kubatur, sowie dem gepflegten Zustand machen das Haus zu einem idealen Mittelpunkt für die Familie oder Paare, die ein gemütliches Eigenheim suchen. Der Bungalow ist mit einer Gaszentralheizung, aus dem Baujahr ausgestattet, die sorgt für angenehme und gemütliche Wärme. Die Klinkerfassade mit Hohlschicht und Dämmung bildet im Kontrast mit den weißen Kunststofffenster (Doppelverglasung), nicht nur eine optische Harmonie, sondern auch eine gute und nachhaltige Isolierung der Fassade. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne, sowie Tageslicht ausgestattet und verschafft eine perfekte Kombination aus Praktikabilität und Entspannung. Zusätzlich steht Ihnen auch ein WC für Ihre Gäste zur Verfügung. Ein besonderes Merkmal ist der Schornstein, der Ihnen die Möglichkeit schafft, einen Kamin oder Ofen im Wohnzimmer zu integrieren. Die Küche im Landhausstil, in Eiche Weiß lackiert, lädt sowohl zum Kochen als auch zum Verweilen ein. Moderne Markengeräte und ausreichend Stauflächen sind ebenfalls in er Einbauküche vorhanden und gehören auch zum Kaufumfang Die Küche ist zum Süden ausgerichtet und ermöglicht Ihnen auch den direkten Zugang zur überdachten Terrasse, die zum Frühstücken und Verweilen einlädt. Viel Platz steht auch im Hauswirtschaftsraum zur Verfügung, die Haustechnik ist in einem separaten Raum sehr übersichtlich und zugänglich untergebracht. Insgesamt ist das gesamte Haus in seiner Aufteilung gut konzipiert und organisiert. Durch den Carport mit dem angrenzenden Abstellraum, haben Sie zudem den direkten Zugang zum HWR, somit sind kurze und bequeme Wege für das Tagesgeschäft, sowie Einkauf gesichert. Das Walmdach des Bungalows ist komplett mit Hartfaser als geschlossene Dachbahn und dann mit Betonfalzpfannen eingedeckt. Die gesamte Bodenfläche ist mit einem Holzboden belegt und räumt Ihnen damit viel Stauraum und ggf. auch die Option zum Ausbau eines Hobby- oder Spielzimmers ein. Das gesamte Areal ist sicher und repräsentativ eingezäunt. Die Süd-Ausrichtung des Hauses und der direkte Zugang von Wohnzimmer und Küche zur Terrasse bieten perfekte Möglichkeiten, den Garten und die Sonne in vollen Zügen zu genießen. Insgesamt ist dieser Winkelbungalow aus dem Jahr 1999 ein ebenerdiges, komfortables und gut durchdachtes Zuhause, das sowohl funktional ist und gemütliche Rückzugsorte bietet.
Lage
In der Gemeinde Steyerberg leben etwa 5.500 Einwohner und dieser Ort verfügt über eine gute Infrastruktur. Sie finden dort eine Gemeindeverwaltung, mehrere Kindergärten, eine freie Schule, Sportanlagen, Schwimmbäder und diverse Ärzte. Neben einem wunderschönen angelegten Ortskern und dem hohen Anteil der Natur mit Waldvorkommen und Flusslandschaften, bietet er ausreichend Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr. Regelmäßiger Busverkehr stellt eine problemlose Verbindung zwischen Steyerberg und der ca. 20 km entfernt liegenden Kreisstadt Nienburg mit seinen ca. 32.000 Einwohnern sicher. Als weitere Kleinstadt ist Sulingen Landkreis Diepholz ebenfalls in 20 Autominuten schnell zu erreichen. Geografisch liegt Steyerberg mitten im Wirtschaftsdreieck zwischen Hannover , Bremen, Minden und Osnabrück.
Sonstiges
Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt postalisch und ergänzend oder vorab auch per Fax oder email ein Exposé zu, aus dem Sie weitere Informationen wie die Anschrift der jeweiligen Immobilie erhalten, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung, sofern Sie diese nicht zuvor bereits über Foren wie z.B. Immobilienscout, Immonet, Immowelt oder unsere Homepage erhalten haben.
Wir übernehmen grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen wie der Bau- und Leistungsbeschreibung, der Haustechnik, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluß zu prüfen.
Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für
Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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