In einer Seitenstraße von Altchemnitz wartet diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Parteien. Das Gebäude wurde in den letzten drei Jahren umfassend saniert und präsentiert sich in sehr gutem Zustand.
Licht, Luft & Lebensqualität Die sonnige Süd-Loggia mit seitlicher Verglasung und Überdachung erweitert den Wohnbereich nach draußen. Ob Frühstück in der Morgensonne oder entspannter Feierabend – hier genießen Sie Ihren Platz an der Sonne. Großzügige Fensterflächen sorgen in allen Räumen für Helligkeit und eine freundliche Atmosphäre.
Raum für Ideen Zusätzlich zur Wohnung gehören zwei beheizbare Räume: • ca. 15 m² im Keller – ideal für Hobby oder als komfortabler Stauraum • ca. 9 m² im Dachgeschoss direkt über der Wohnung – ausgestattet mit Strom und Heizkörper als Homeoffice oder Hobbyraum geeignet
So entsteht wertvoller Extra-Platz, der Wohnen und Arbeiten flexibel verbindet.
Die Highlights im Überblick: • ca. 83 m² Wohnfläche, optimal geschnitten ohne Durchgangszimmer • Tageslichtbad mit Badewanne • Sonnige Süd-Loggia • Eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus • Gas-Etagenheizung für individuelle Heizkostenkontrolle (Energieeffizienzklasse C) • Schnelles Internet, SAT-TV, Waschmaschinenanschluss & Trockenraum • Frei und sofort bezugsbereit
Lage
Zentrale und dennoch ruhige Lage – wohnen in der Krenkelstraße 3a, Altchemnitz
Die Krenkelstraße 3a befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Altchemnitz – zentral gelegen und hervorragend angebunden. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen, nachbarschaftlichen Atmosphäre.
Der Standort eignet sich ideal für Singles, Studierende/WGs wie auch Familien, die eine gute Kombination aus Ruhe, Infrastruktur und urbaner Nähe suchen.
Alles in der Nähe – kurze Wege im Alltag • ÖPNV: Nur ca. 1 Gehminute zur Straßenbahnlinie 5 sowie den Buslinien 43, 53 und 210 – schnelle Verbindungen in die Innenstadt, zur TU Chemnitz, zum Hauptbahnhof oder ins Umland • Einkaufen: Das ACC-Einkaufszentrum liegt praktisch direkt um die Ecke – mit Supermärkten, Drogerien, Bäcker, Cafés und weiteren Versorgungsangeboten • Freizeit & Erholung: Der beliebte Stadtpark, das Ufer der Chemnitz und zahlreiche Grünflächen bieten Raum für Spaziergänge, Sport und Erholung im Freien • Bildung & Betreuung: Schulen, Kitas und die Technische Universität Chemnitz sind schnell erreichbar – perfekt für Familien mit Kindern wie auch für Studierende
Stadtteil mit Zukunft
Altchemnitz gehört zu den Stadtteilen, die sich in den letzten Jahren besonders positiv entwickelt haben. Die Mischung aus junger, dynamischer Bevölkerung, traditionsreicher Bausubstanz und wachsender Infrastruktur sorgt für eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zur Universität und die gute Anbindung an alle Stadtteile machen die Lage auch langfristig attraktiv – gerade im Kontext der städtebaulichen Entwicklung rund um die Kulturhauptstadt Europas 2025.
Adresse der Immobilie
09120 Chemnitz
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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