| Kaufpreis:
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545.000 EUR
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| Zinscheck-Rechner: | Finanzierung Berechnen |
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| Provision für Käufer: | 3,57% vom Kaufpreis |
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| Zweck: |
Angebot zum Kauf
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| Zimmeranzahl: | 8 |
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| Anzahl Schlafzimmer: | 6 |
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| Anzahl Badezimmer: | 2 |
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| Grundstücksgröße: | ca. 1.590,00 m² |
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| Wohnfläche: | ca. 268,00 m² |
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| Nutzfläche: | ca. 500,00 m² |
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| Kellerfläche: | ca. 36,00 m² |
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| Balkon- / Terrassenfläche: | ca. 16,00 m² |
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| Baujahr: | 1881, Ausbau 1976 |
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| Frei ab: | nach Vereinbarung |
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| Etagen: | 2 |
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| Garage / Stellplatz: | Garage / Stellplatz |
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| Anzahl Garagen: | 3 |
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| Anzahl Parkplätze: | 5 |
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| Balkon: |
vorhanden
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| Energieausweis: |
Energieausweis wird vom Verkäufer erstellt
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| Heizungssystem: | Holzofenheizung |
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| Befeuerungsart: | Pellet |
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| Stand vom: | 01.09.2025 |
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| Merkmale: |
- Balkon
- Garten
- Keller
- Dachboden
- Kamin
- zur Eigennutzung
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| Zustand: |
Altbau
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Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein zweistöckiges Haus. Das Objekt steht ab dem 1.11.2025 zum Verkauf. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben acht attraktiven Zimmern zu dem Haus. Das Haus ist zum großen Teil unterkellert. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 1590 Quadratmetern, die Ihnen im Sommer eine private Fläche im Freien bietet. Das gesamte Grundstück inklusive Haus und Ökonomiegebäude wird für einen Preis von 545.000 Euro verkauft.
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Die Immobilie liegt in Neuried. Die Buslinien 106 und R2 verkehren in der Nähe. In näherer Umgebung finden Sie ein Restaurant. Auch eine Grün- und Parkanlage ist fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie zudem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und einen Kindergarten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, zahlreiche Erholungs- und Sportangebote und gute Ausgehmöglichkeiten gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
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Ländliches Wohnen mit einem Hauch von Geschichte wird möglich, 1881 wurde das Haus und das dahinter befindliche Ökonomiegebäude errichtet, die Inschrift über dem Hauseingang gibt darüber Aufschluss, ein Tragebalken aus Eiche im Ökonomiegebäude trägt die Jahreszahl 1882.
Im Ökonomiegebäude in dem früher auch Tabak getrocknet wurde. bietet Ihnen auf unterschiedlichen Ebenen eine vielseitige Nutzung, sei es als Werkstatt, Lagerraum, Atelier oder evtl. als zusätzliche Wohnfläche. Teilweise überhohe Räume schaffen ein besonderes Ambiente und bieten Platz für viele Ideen. Auch Abstellplätze für Wohnwagen oder Wohnmobile können dort geschaffen werden und für Einnahmen sorgen.
Ein Gemüsegarten befindet sich gegenüber dem Hauseingang, hinter dem Ökonomiegebäude ist eine weitere Fläche für Freizeit oder Gartennutzung vorhanden.
Im Erdgeschoß auf ca. 112 m² befindet sich ein Schlafzimmer, eine Wohnküche, ein großes Wohnzimmer mit Kachelofen, ein Gäste-WC sowie ein Bad, welches aktuell nicht mehr in Gebrauch ist.
Im Obergeschoß mit ca. 126m² sind weitere 4 Schlafzimmer ein großer Wohn - und Essbereich mit offener Küche, ein Bad, WC, und ein überdachter Balkon, die Loggia lädt zum gemütlichen Verweilen an.
Im Dachgeschoß befindet sich ein weiteres sehr großes Zimmer mit ca. 28m².
Die Heizung erfolgt dabei nachhaltig mit Holzfeuerung im Erdgeschoß sowie einem Pelletofen im Obergeschoß, warm Wasserversorgung wird im Erdgeschoß durch Elektroboiler mit 200 Liter und im Obergeschoß mit Durchlauferhitzer gewährleistet.
Haftungsausschluss
Für die im Exposé genannten Angaben bin ich auf die Auskünfte des Verkäufers/Auftraggebers angewiesen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehme ich daher nicht! Es obliegt jedem Interessenten, die Angaben selbst auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit zu prüfen.
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77743 Neuried / Dundenheim
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Anbieter
Harald Vetter Immobilien
Herr
Harald
Vetter
Gewerblicher Anbieter
(Noch keine Bewertungen) | | | |
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