✨ Highlights im Überblick - ca. 70, 7 m² Wohnfläche im Dachgeschoss (Erstbezug) - Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit offener Küche - Eleganter Balkon mit blau-transparentem Glasgeländer - Edles Parkett, Naturholztüren & hochwertige Designer-Badausstattung - Freistehende Badewanne, begehbare Showerdusche, beleuchteter Spiegel & Bidet - Elektrische Fußbodenheizung & elektrische Rollläden - Moderne Wärmepumpe für effiziente Heizkosten - 3-fach-Isolierverglasung & Natursteinfensterbänke - Optional: überdachter oder freier Kfz-Stellplatz (Kaufpreis nach Vereinbarung).
? Das Gebäude - Ein Statement von Stil und Technik Schon der Eingang verrät: Hier erwartet Sie Außergewöhnliches. Ein architektonisch durchdachtes Ensemble mit einem stilvollen Treppenhaus, edlen Materialien und durchgängiger Designlinie. Die massive Ziegelbauweise mit modernster Gebäudetechnik sorgt für höchste Energieeffizienz und Wohnkomfort.
?️ Die Wohnung - Ihr privates Refugium Ein offenes Raumkonzept mit klaren Linien und einer natürlichen Materialästhetik empfängt Sie. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche wird durch raumhohe Fenster in ein Lichtbad verwandelt. Genießen Sie den Sonnenuntergang auf Ihrem Balkon - mit Blick ins Grüne.
? Ihr Spa zuhause Das Badezimmer ist ein echtes Highlight: freistehende Badewanne, große Walk-in-Dusche, Bidet und ein beleuchteter Spiegel schaffen eine luxuriöse Atmosphäre. Tageslicht sorgt für Helligkeit und Wohlgefühl - jeden Tag.
Beschreibung
✨ Architektur trifft Anspruch - Ihre Design-Wohnung in einem Gebäude der besonderen Klasse Ein Zuhause mit Charakter. Eine Entscheidung mit Weitblick.
In einer Zeit, in der Wohnen mehr denn je Ausdruck von Lebensstil, Nachhaltigkeit und Qualität ist, erwartet Sie hier ein Objekt, das neue Maßstäbe setzt. Hochwertige Architektur, konsequent durchdachte Grundrisse und luxuriöse Ausstattungsdetails machen dieses Bauvorhaben zu einem Wohnrefugium für Anspruchsvolle - sei es als Ihr neues Zuhause oder als wertbeständige Kapitalanlage.
Das architektonisch eindrucksvolle Gebäude begeistert mit klaren Linien, einer stilvoll gegliederten Fassade und einer energieeffizienten Bauweise.
Ein Objekt, das mehr ist als Beton und Glas - es ist ein Statement.
Lage
? Die Lage - Ruhe, Natur & Lebensqualität Waidhaus vereint Naturidylle mit guter Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Freibad und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar. Zudem liegt die Wohnung in einer ruhigen Seitenstraße mit schneller Anbindung an größere Städte.
? Grenzregion & Lebensstil Die Wohnung liegt nur wenige Kilometer von der tschechischen Grenze entfernt - perfekt für Grenzpendler, internationale Lebensmodelle oder eine genussvolle Auszeit im Nachbarland. Das weltberühmte Marienbad ist in greifbarer Nähe und bietet Heilquellen, Parkanlagen und Kulturerlebnisse.
Eine Immobilie ist nur so stark wie ihre Lage.
Sonstiges
SAT - TV Anschluss Schnelles Internet
✅ Fazit - Mehr als eine Wohnung Hier erwerben Sie kein Objekt, sondern ein Gefühl: Sicherheit, Design, Komfort und Lebensqualität. Ein Zuhause für alle, die das Besondere suchen.
Adresse der Immobilie
92726 Waidhaus
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Georg Hierstetter / IMMOBILIEN
Herr
Georg
Hierstetter
Nordgaustr. 13
93164
Laaber
Sie befinden sich hier: 2-Zi-Whg. in modernem Design und bester Bauqualität daher KfW-Förd. möglich Eigenbezug - Kap. Anlage-oder Altersruhesitz-alle MÖGLICHKEITEN für Sie! in Waidhaus - 602 | 1A-Immobilienmarkt.de
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