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denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus mit Potential

Wohn- & Geschäftshaus in Leipzig, Bundesweit - Sachsen - Leipzig - Leipzig, Stadt - 04319

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 576974    (oid: 22008197)
895.000 EUR
Kaufpreis
337,81 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 895.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:53.252,50 EUR
Preis je m²:1.657,96 EUR
Mieteinnahmen: ist: 45.225,72 EUR/Jahr
soll: 45.225,72 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Wohneinheiten:7
Grundstücksgröße:ca. 698,00 m²
Wohnfläche:ca. 337,81 m²
Baujahr:1908
EPass Gebäudeart:Nichtwohngebäude
EPass Jahrgang:nicht_noetig
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:12.09.2025
Beschreibung
Das denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus wurde um 1908 errichtet und Ende der 90er Jahre umfassend saniert und modernisiert.

" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
Lage
Im Leipziger Osten, and der B186 zwischen Heiterblick im Norden und Baalsdorf im Süden liegt die ehemalige Gemeinde Engelsdorf. Im unmittelbaren Grenzbereich sind die Ortsteile Paunsdorf und Mölkau angegliedert, im Westen grenzt Anger-Crottendorf und im Südosten Holzhausen und Stötteritz. Charakteristisch für das Wohngebiet ist die heterogene Bebauung, bestehend aus überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Mehrfamilienhäusern.

Die Infrastruktur ist als gut einzuschätzen, da sich Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungseinrichtungen, Schulen und Kindergärten in fußläufiger Entfernung befinden. Weitere Freizeitund Shoppingangebote bieten sich im wenige Fahrminuten entfernten Paunsdorf-Center und der Sachsen Therme oder in der ca. 10 km entfernten Leipziger Innenstadt. Im Norden und Westen des Grundstücks befinden sich mittelständische, ruhige Gewerbebetriebe, nach Osten schließt sich Ackerland an.
Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 7
Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1
Adresse der Immobilie
04319  Leipzig / Bundesweit - Sachsen - Leipzig - Leipzig, Stadt -
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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Anbieter
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Herr Conrad Bittrich
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