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Dachgeschossrohling mit Baugenehmigung für Gewerbe und Aufzug mitten im Winskiez

Büro in Berlin 10405

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: BPB25GEWWINS3ROH (1/1604)    (oid: 22007662)
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6
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unverbindliche Visaualisierung - Dachgeschossrohling mit Baugenehmigung für Gewerbe und Aufzug mitten im Winskiez
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Kaufpreis: auf Anfrage
Provision für Käufer:7,14 % inkl. MwSt. verdient und fällig mit notarieller Beurkundung
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Etagen:5
Gesamtgröße:ca. 270,00 m²
Bürofläche:ca. 245,00 m²
Baujahr:1903
Frei ab:ab sofort
Etagen:5
EPass Jahrgang:nicht_noetig
Stand vom:06.10.2025
Ausstattung
- Baugenehmigung vorhanden
- Personenaufzug ist bereits vorhanden. Die Kosten dafür belaufen sich auf 80.000 EUR extra.
- Deckenhöhen von bis zu 3, 30 m
- Dachterrasse
Beschreibung
Der zum Verkauf angebotene Dachrohling befindet sich im beliebten Winsviertel. Das Haus entstand ca. im Jahr 1903 und weist Stil-Elemente aus der Zeit der Entstehung auf. Den großzügigen Eingangsbereich des Hauses schmücken aufwändig hergestellte Treppengeländer und Handläufe sowie Stuckelemente. Der Dachrohling wird nach dem Umbau über eine Fläche von ca. 225 m² verfügen. Hinzu kommt noch eine Dachterrasse von ca. 20 – 50 m². Die Fläche erstreckt sich über das gesamte Quer- und Hinterhaus. In den letzten 20 Jahren fanden zahlreiche Instandhaltungsmaßnahmen, wie zum Beispiel das Streichen der Fassade, die Dämmung der Giebelwände, die Dämmung oberste Geschossdecke, die Dämmung und Feuchtigkeitssperren der Kellerwände, die Erneuerung der Vertikalleitungen AW/TW/Gas/Elektrik im Keller, die teilweise Dämmung der Kellerdecke, die Entfeuchtungsanlage im Keller (regelmäßiger Luftaustausch), die Sanierung der Treppenhäuser (VH, QG), das Überarbeiten/Streichen der Treppenhausfenster, die Erneuerung Flachdach gesamt sowie die Erneuerung Schrägdach Straßenfront und Hofbereich statt.
Darüber hinaus wurde der Anbau eines Personenaufzugs getätigt.
Lage
Der Stadtteil Prenzlauer Berg zählt zu den begehrtesten Vierteln der Stadt. Geprägt durch typische Berliner Altbauten, die größtenteils während der Gründerzeit zwischen 1886 bis 1905 errichtet wurden, wurde der Prenzlauer Berg in den vergangenen 20 Jahren zum Inbegriff des modernen Berlins: zahlreiche gut sortierte Boutiquen und Feinkostläden reihen sich aneinander, Cafés und Restaurants mit Spezialitäten aus aller Welt verführen Ihre Sinne. Im Osten des Prenzlauer Bergs liegen der Volkspark Friedrichshain mit ausgiebigem Freizeitangebot für Groß und Klein sowie der Volkspark Prenzlauer Berg. Im Westen grenzt der Prenzlauer Berg an den Mauerpark mit seinen weitläufigen Grünflächen und den dahinter liegenden Bezirk Wedding.
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass alle genannten Angaben zum Objekt auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen. Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach einem persönlichen Gespräch und nach Angabe Ihrer vollständigen Postadresse und einer  Telefonnummer versenden. Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder per Mail unter:
Tel.: +49(0)30 450 870 95
E-Mail: info@pureproperties.de
Mehr Infos unter pureproperties.de
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Adresse der Immobilie
10405  Berlin
Bundesland: Berlin
Land: Deutschland
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Anbieter
pure Immobilien für Berlin und Brandenburg GmbH Herrn Ingo Hobelsberger
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