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"Top-Investment: 5-Familienhaus in Mühlacker mit 6,6 % Rendite"

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Mühlacker, Mühlacker 75417

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: S-3893    (oid: 22007637)
450.000 EUR
Kaufpreis
13
Zimmeranzahl
234,06 m²
Wohnfläche ca.
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  • Hausansicht unten - 'Top-Investment: 5-Familienhaus in Mühlacker mit 6,6 % Rendite'
  • Hausansicht unten - 13 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Mühlacker
  • Hausansicht - 13 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Mühlacker
  • Hausansicht oben - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 234,06 m² in Mühlacker zum Kaufen
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Kosten
Kaufpreis: 450.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:4,76 % inkl. MwSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:13
Grundstücksgröße:ca. 332,00 m²
Wohnfläche:ca. 234,06 m²
Baujahr:1955
Heizungssystem:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:05.09.2025
Merkmale: - Keller
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
- Einbauküchen in allen Wohnungen
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- 3-Fach verglaste Fenster in der Souterrainwohnung
- Großer gemeinschaftlicher Hof
- Unterkellert
Beschreibung
- 5-Familienhaus auf einem 312 m² großen Grundstück mit Hof – attraktive Kapitalanlage
- Ca. 234 m² Wohnfläche, verteilt auf Unter-, Erd- und Obergeschoss
- Beheizung über eine Gas-Zentralheizung
- Alle Wohnungen aktuell per Kurzzeitmietverträgen vermietet, monatliche Kaltmiete gesamt ca. 2.500 EUR – Rendite: ca. 6, 6 %

Modernisierung/en:
- Souterrainwohnung vollständig renoviert (2020)
- Fassadenerneuerung mit Vollwärmeschutz (2022)
- Dacherneuerung im Bereich der Souterrainwohnung (2022)
- Erneuerung aller Fenster (2020)
Lage
- Zentrale Lage in Dürrmenz – wenige Minuten zur Innenstadt und zum Bahnhof Mühlacker
- Sehr gute Verkehrsanbindung – B10, A8 und Bahnverbindungen Richtung Stuttgart, Karlsruhe und Pforzheim
- Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Klinik in unmittelbarer Nähe
- Umfassendes Bildungsangebot – Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie berufliche Schulen
- Hoher Freizeitwert – Enztalradweg, Grünflächen, Vereine und historische Sehenswürdigkeiten
Sonstiges
- Energieausweis ist angefordert und liegt zur Besichtigung vor

Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2025 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2024 erhielten wir diese Auszeichnung zum elften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

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Adresse der Immobilie
75417  Mühlacker / Mühlacker
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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