Wohnfläche: ca. 54, 58 m² 2 Zimmer, davon 1 Schlafzimmer innenliegendes Bad mit Dusche, Bidet, WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper Einbauküche von Bosch barrierefrei Bodenbeläge: Fliesen, Teppich direkter Terrassenzugang zum Golfplatz Abstellraum im Dachgeschoss: ca. 6, 31 m² Kfz-Stellplatz Gas-Zentralheizung, Energieeffizienzklasse C Einmalige Lage – stilvolle Ausstattung – direkt am Grün.
Beschreibung
Exklusiv wohnen, wo andere ihr Handicap verbessern – Stilvolle Terrassenwohnung im Golf- & Country Club Seddiner See
Zwischen sattgrünen Fairways, ruhigen Wasserflächen und diskretem Luxus eröffnet sich eine seltene Gelegenheit für Menschen mit Geschmack und Weitblick: Diese charmante Erdgeschosswohnung liegt eingebettet in die exklusive Anlage des „Golf- und Country Club Seddiner See e. V.“ – ein Ort, an dem sich Freizeit, Geschäft und Lebensart auf besondere Weise verbinden lassen.
Direkt vom Frühstückstisch auf das Grün, nach dem Meeting auf die Driving Range – oder mit Freunden bei einem Glas Wein auf der privaten Terrasse den Blick über den Golfplatz schweifen lassen: Diese Wohnung bietet nicht nur stilvollen Wohnraum, sondern vor allem ein Lebensgefühl, das seinesgleichen sucht.
Die ca. 54, 58 m² große, barrierefreie Wohnung ist ideal geschnitten. Zwei Zimmer bieten ausreichend Platz für Rückzug und Repräsentation – perfekt für Unternehmer, Golffreunde oder auch als hochwertig eingerichtete Ferienresidenz. Das Schlafzimmer ist kompakt und ruhig gelegen, das moderne, innenliegende Bad mit Dusche, Bidet, WC und Handtuchheizkörper entspricht gehobenem Standard. Fliesen und gepflegter Teppichboden schaffen ein wohnliches Ambiente, die moderne Einbauküche lädt zum Kochen mit Freunden oder Geschäftspartnern ein.
Die vorgelagerte Terrasse ist nicht nur sonnig und großzügig, sondern bietet durch das zugehörige Sondernutzungsrecht auch direkten Zugang zur gepflegten Außenanlage – und darüber hinaus unmittelbare Verbindung zur Welt des Golfsports. Eine bessere Ausgangslage für sportliche wie geschäftliche Begegnungen ist kaum denkbar.
Ein separater Abstellraum (ca. 6, 31 m²) im Dachgeschoss sorgt für Ordnung, ein eigener oberirdischer PKW-Stellplatz rundet das Angebot ab. Beheizt wird die Wohnung durch eine moderne Gas-Zentralheizung (Energiekennwert: C), was sie auch für die ganzjährige Nutzung als Zweitwohnsitz oder Business-Refugium prädestiniert.
Ob als stilvoller Rückzugsort zwischen zwei Turnieren, als diskreter Treffpunkt für Geschäftspartner oder als hochwertig vermietbare Ferienimmobilie – hier investieren Sie nicht nur in Quadratmeter, sondern in Lebensqualität.
Lage
Exklusivität trifft Erreichbarkeit – Wohnen im Golf- und Country Club Seddiner See
Eingebettet in die diskrete Ruhe des Golf- und Country Club Seddiner See, liegt diese Terrassenwohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region Potsdam-Mittelmark – dort, wo Lebensstil, sportliche Leidenschaft und unternehmerische Freiheit aufeinandertreffen.
Die Golfanlage – Ihr erweitertes Wohnzimmer Der renommierte Golf- und Country Club Seddiner See zählt zu den besten Golfplätzen Deutschlands. Zwei 18-Loch-Meisterschaftsplätze – darunter der vielfach ausgezeichnete Robert Trent Jones Jr. Südplatz – bieten Herausforderung und Genuss auf höchstem Niveau. Driving Range, Putting Green, Übungsanlagen und ein voll ausgestatteter Golfshop stehen Mitgliedern zur Verfügung. Im stilvollen Clubhaus mit Panoramarestaurant trifft man sich zum Business Lunch, zum Sundowner oder zum entspannten Austausch unter Gleichgesinnten.
Ruhige Umgebung mit diskretem Luxus Die exklusive Wohnlage ist geprägt von gepflegten Privatresidenzen, weitläufigem Grün und naturgeschütztem Umland – ideal für alle, die diskret leben, aber schnell und flexibel agieren möchten. Der Seddiner See selbst liegt nur wenige Minuten entfernt und lädt zum Spazieren, Entspannen oder Stand-up-Paddling ein.
Gastronomie & Genuss Direkt im Golfclub erwartet Sie das elegante Restaurant mit Terrasse und Blick über das 18. Grün – perfekt für Geschäftsessen, private Feiern oder den Ausklang nach einer Golfrunde. In der näheren Umgebung befinden sich zudem ein italienischer Feinkostladen, eine Weinhandlung mit Verkostung, ein stilvolles Landhotel mit Brasserie sowie regionale Hofläden mit frischen Produkten.
Infrastruktur für den Alltag – unaufdringlich, aber vorhanden – Supermärkte (REWE, EDEKA, Bioladen): ca. 5–10 Autominuten – Bäckerei und Café im Nachbarort: ca. 3 Minuten – Allgemeinmediziner, Zahnarzt, Apotheke: im Umkreis von 4–7 km – Kinderspielplatz: fußläufig in ca. 300 m Entfernung – Grundschule und Kita: im Nachbarort Michendorf, ca. 5 Autominuten
Anbindung & Mobilität – Busverbindung (Linie 608) mit Haltestelle in der Nähe – direkter Anschluss nach Michendorf und Potsdam – Bahnhof Michendorf (RE 7): ca. 8 Min mit dem Auto – direkte Anbindung an Potsdam und Berlin Hbf – Autobahn A10 (Berliner Ring), Anschlussstelle Michendorf: ca. 4 Minuten Fahrzeit – Berlin Hbf: ca. 35–40 Minuten mit dem Auto oder 45 Minuten mit der Bahn – Flughafen BER: ca. 30 Autominuten
Fazit: Wer Wert auf Ruhe, Privatsphäre und eine stilvolle Umgebung legt – ohne auf Anschluss und Infrastruktur zu verzichten –, findet hier einen der exklusivsten Rückzugsorte im Berliner Umland. Ob als Wohnsitz, Business-Stützpunkt oder Ferienimmobilie: Die Lage vereint Understatement mit Prestige und ist ein echter Geheimtipp unter Unternehmern, Golfern und Individualisten.
Sonstiges
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