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Helle, exklusive Wohnung in außergewöhnlicher, generalsanierter Stadtvilla in bester Innenstadtlage von 83435 Bad Reichenhall

Erdgeschoßwohnung in Bad Reichenhall, Bad Reichenhall 83435

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: D-869    (oid: 21985994)
679.000 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
109,54 m²
Wohnfläche ca.
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Empfang - Helle, exklusive Wohnung in außergewöhnlicher, generalsanierter Stadtvilla in bester Innenstadtlage von 83435 Bad Reichenhallzoom
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  • Empfang - Helle, exklusive Wohnung in außergewöhnlicher, generalsanierter Stadtvilla in bester Innenstadtlage von 83435 Bad Reichenhall
  • Außenansicht - 2 Zimmer Erdgeschoßwohnung zum Kaufen in Bad Reichenhall
  • Außenansicht - 2 Zimmer Erdgeschoßwohnung in Bad Reichenhall
  • Außenansicht - Erdgeschoßwohnung mit 109,54 m² in Bad Reichenhall zum Kaufen
  • Innenhof -
  • Treppenhaus -
  • Empfang -
  • Büro -
  • Flur/WC -
  • Konferenzraum -
  • Terrasse -
  • Stellplätze -
  • Grundrissvorschlag, nach Umbau -
  • Istzustand - Kanzlei -
  • Lageplan -
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Kosten
Kaufpreis: 679.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:3,57 % inkl. Mwst.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Seperate WCs:1
Terrassenanzahl:1
Etagen:1
Wohnfläche:ca. 109,54 m²
Baujahr:1898
Frei ab:nach Absprache
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:04.09.2025
Merkmale: - Keller
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
- 1 Wohnbereich
- 1 Schlafzimmer
- 1 Küche
- 1 Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche
- 1 Büro, auch als Schlafzimmer nutzbar
- 1 Gästetoilette

- Terrasse mit ca. 25m²

- geölter Eichenparkettboden

Weitere Details erhalten Sie nach Ihrer Anfrage...
Beschreibung
In Vorbereitung:
Neues Projekt in Bad Reichenhall – Sie können sich jetzt schon vormerken lassen!
Die bezaubernde Villa Matian in dem malerischen Bad Reichenhall wird in Eigentumswohnungen unterteilt. Lassen Sie sich bereits jetzt vormerken.

Diese Wohnung befindet sich im Hochparterre dieser außergewöhnlichen Villa, die 1898 erbaut und zwischen 2012 und 2019 vollständig saniert wurde. Die Villa ist in einem hervorragenden Zustand.

Derzeit werden die Räume noch durch eine Rechtsanwaltskanzlei genutzt - der Umbau ist bereits in Planung. Ausstattungswünsche können noch berücksichtigt werden.

Die großzügige Wohnfläche von ca. 109, 54 m² erstreckt sich über eine Etage und bietet durchdachtes Design sowie hochwertige Materialien. Jeder Raum überzeugt mit natürlichem Licht und einer angenehmen Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück dieser Immobilie. Hier genießen Sie nicht nur viel Platz für geselliges Beisammensein. Der geölte Eichenparkettboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Das einladende Schlafzimmer ist Ihr persönlicher Rückzugsort, ausgestattet mit genügend Raum für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das elegante Badezimmer verwöhnt Sie mit einer luxuriösen Eckbadewanne sowie einer separaten Dusche. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken. Das flexible Büro bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und kann bei Bedarf auch als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden. Es ist perfekt für Arbeit oder kreative Projekte – ganz nach Ihren Wünschen.

Die Immobilie verfügt über eine Terrasse und einen Balkon, die Ihnen die Möglichkeit bieten, die frische Luft und den Blick auf die malerische Umgebung in vollen Zügen zu genießen.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, Teil der bezaubernden Gemeinde von Bad Reichenhall zu werden. Diese Wohnung bietet die perfekte Mischung aus historischem Flair und modernem Lifestyle.
Lage
Beste, sonnige Lage in 83435 Bad Reichenhall - nur 2 Minuten fußläufig von der Fußgängerzone entfernt.

Bad Reichenhall ist eine bezaubernde Stadt, umrahmt von den Bergen Hochstaufen, Fuderheuberg, Zwiesel - im Südwesten von dem Gebersberg und dem Müllnerberg - im Süden vom Predigtstuhl und auch etwas entfernt vom Untersberg.

Die Stadt liegt an der Grenze zu Österreich und der Festspiel- und Mozartstadt Salzburg. Die Einwohnerzahl beträgt derzeit ca. 18.900.
Bad Reichenhall bietet auch einige Schulen. Von Grundschule, Realschule, Mittelschule und Gymnasium ist alles dabei. Ein Krankenhaus ist ebenfalls vorhanden.

Einmalig schön gelegen ist das aufwändig renovierte Freibad in Marzoll, mit seiner großzügigen Wasserfläche (1.940m²) und seiner Liegewiese mit schattenspendenden Bäumen.

Die RupertusTherme, ein Solebad in Bad Reichenhall, lädt ebenfalls zur Erholung ein. Hier können Sie sich eine Auszeit vom Alltag nehmen.
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Büroöffnungszeiten - ohne Terminvereinbarung:
Montag bis Donnerstag von 9 bis 12 Uhr

Geschäftszeiten:
Montag bis Freitag: 8 bis 19 Uhr
Samstag: 9 bis 14 Uhr
Sonntag geschlossen

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage - Ihren Anruf!


Entfernungen / Ausblick:
0.75 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
83435  Bad Reichenhall / Bad Reichenhall
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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