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Single-Traum-Wohnung als Anlage mit Potential - Küche und Bad mit Fenster, Balkon sowie Stellplatz!

Etagenwohnung in Chemnitz, Hilbersdorf 09131

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 3476    (oid: 21983717)
42.000 EUR
Kaufpreis
1
Zimmeranzahl
40,92 m²
Wohnfläche ca.
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Hofansicht mit Balkonen - Single-Traum-Wohnung als Anlage mit Potential - Küche und Bad mit Fenster, Balkon sowie Stellplatz!zoom
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  • Hofansicht mit Balkonen - Single-Traum-Wohnung als Anlage mit Potential - Küche und Bad mit Fenster, Balkon sowie Stellplatz!
  • Hauseingang mit Wohnung im 1. OG links - 1 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Chemnitz
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  • Treppenhaus mit Bsp. Wohnungstür - Etagenwohnung mit 40,92 m² in Chemnitz zum Kaufen
  • Bsp. Wohnungstür mit Garderoben-Bereich -
  • Bsp. Blick von der Wohnungstür -
  • Bsp. Wohnen/Schlafen mit Balkon -
  • Bsp. heller Wohn-/Schlafbereich -
  • Bsp. Blick vom Balkon -
  • Stellplätze im Innenhof -
  • Bsp. Blick zur Küche -
  • Bsp. Küche mit Fenster -
  • Bsp. Fliesenspiegel über Eck -
  • Bsp. Bad mit Fenster -
  • Bsp. Wanne und Dusche -
  • Grundriss WE 2 -
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Kosten
Kaufpreis: 42.000 EUR
Betriebskosten:181 EUR
Provision für Käufer:2500 EUR inkl. MWSt.
Mieteinnahmen: 2.520,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Balkonanzahl:1
Wohnfläche:ca. 40,92 m²
Baujahr:1996
Frei ab:27.08.2025
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Preis Stellplatz:1.500,00 EUR
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Endenergiebedarf:104,70 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1996
EPass gültig bis:04.03.2029
EPass Austellungsdatum:05.03.2019
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:05.09.2025
Merkmale: - Garten
- Keller
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich offiziell im Erdgeschoss, ist aber augenscheinlich auf Grund der vorhandenen Souterrain-Wohnung in der 1. Etage. Sie verfügt über einen großzügigen und hellen Wohn-/Schlafbereich mit Balkon, von dem man einen unverbaubaren Blick ins Grüne hat.

Die gut geschnittene Küche mit Fenster und Fliesenspiegel über Eck ermöglicht vielfältigste Möglichkeiten der Einrichtung.

Das große raumhoch geflieste Tageslicht-Bad bietet viel Platz und ist mit Wanne sowie Dusche ausgestattet. Außerdem gibt es hier auch einen Waschmaschinenanschluss.

In der Küche und im Bad sind die Fußböden gefliest.

Rollläden an allen Fenster- und Türelementen gewährleisten Verschattung im Sommer bzw. tragen zum Energiesparen im Winter bei.

Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Nutzung bereit.

HINWEIS: Alle Wohnungen haben ein eigene Gastherme zur Heizung und Warmwasserbereitung. Somit kann jeder Mieter diese Kosten selbst bestimmen!
Beschreibung
Das Wohnhaus wurde 1996 als Neubau in ruhigem Umfeld abseits der B713 erstellt. Alle Wohneinheiten wurden den Anforderungen der damaligen Zeit entsprechend ausgestattet.

Großzügige Bäder mit Wanne und Dusche sowie Küchen mit Fenster sind kennzeichnend für das Objekt.

Ein Gartenbereich steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und jeder Wohnung ist ein Stellplatz zugeordnet.

ACHTUNG! Alle Bilder aus dem Innenbereich sind Beispielbilder aus einer vergleichbaren Wohnung im Haus!

Die Wohnung ist seit 01.06.2013 vermietet und ein Paket-Verkauf mit der darunter liegenden Souterrain-Wohnung wird bevorzugt.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Hilbersdorf, der vor allem durch den 1896 in Betrieb genommenen Güterbahnhof (bis 1996) bekannt wurde. Bereits frühzeitig war Hilbersdorf ein Eisenbahnervorort mit guter Infrastruktur und Straßenbahnanschluss (seit 1903).

In den letzten 30 Jahren ist ein großer Teil der Bausubstanz von Hilbersdorf saniert und modernisiert worden. Eine zusätzliche Aufwertung des Stadtteils erfolgte mit dem Bau des nahe gelegenen Einkaufszentrums Sachsenallee, das über die B173 schnell erreichbar ist.

Mieter, die Abschalten und Entspannen möchten, werden u.a. die Nähe zum Zeisigwald lieben!
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis dafür, dass Besichtigungstermine oder detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur dann möglich sind, wenn Sie uns eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage zugesendet haben. Nur so können wir schnell auf Ihre Anfrage reagieren. <BR />
Unsere Immobilienangebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten. Sie basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und sind vor Vertragsabschluss nachzuprüfen. Für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherstreitbeilegungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, 10179 Berlin, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de.

Adresse der Immobilie
Waldblick 34
09131  Chemnitz / Hilbersdorf
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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Donnerstag: 08.00 Uhr bis 18.00 Uhr
Freitag: 08.00 Uhr bis 14.00 Uhr

Besichtigungstermine sind nach Absprache auch ausserhalb der Öffnungszeiten möglich.

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