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Vielfältige Möglichkeiten in Toplage

Einfamilienhaus in Salzgitter, Bad 38259

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: G-28844    (oid: 21969407)
350.000 EUR
Kaufpreis
10
Zimmeranzahl
205,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Foto - Vielfältige Möglichkeiten in Toplage
  • Foto - 10 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Salzgitter
  • Straßenansicht - 10 Zimmer Einfamilienhaus in Salzgitter
  • Seitenansicht - Einfamilienhaus mit 205,00 m² in Salzgitter zum Kaufen
  • andere Seite -
  • Blick vom Balkon -
  • Treppenhaus -
  • Wohnzimmer EG -
  • Schlafzimmer EG -
  • Esszimmer EG -
  • Zimmer EG -
  • Küche EG -
  • Wohnzimmer KG -
  • Zimmer KG -
  • Essbereich DG -
  • Küche DG -
  • Zimmer DG -
  • Zimmer DG -
  • Flur KG -
  • Flur -
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Kosten
Kaufpreis: 350.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:10
Anzahl Badezimmer:3
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Balkonanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 608,00 m²
Wohnfläche:ca. 205,00 m²
Baujahr:1975
Frei ab:nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Endenergiebedarf:143,00 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1975
EPass gültig bis:28.06.2033
EPass Austellungsdatum:29.06.2023
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Parkett, Laminat
Stand vom:05.09.2025
Merkmale: - Garten
- Einliegerwohnung
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale: <BR /> <BR />- 3. Wohneinheit im Dachgeschoss
<BR />EG: 4 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
KG: 3 Zimmer, Küche, Bad
DG: Für private Zwecke ausgebaut
Doppelgarage
Beschreibung
Dieses freistehende, sehr gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in Toplage der Südstadt von Salzgitter-Bad.
Die Wohnfläche im EG (ca. 117 m²) verteilt sich auf das große Wohn-/Esszimmer, 3 weitere Zimmer, Küche und Bad. Von 3 Zimmern hat man Zutritt auf den Balkon, der eine schöne Aussicht offenbart. Im KG steht neben den üblichen Kellerräumen die Einliegerwohnung (ca. 88 m²) mit separatem Eingang zur Verfügung. Sie ist auf 3 Zimmer, Küche und Bad aufgeteilt.
Das DG wurde zu privaten Zwecken ausgebaut, diese Fläche ist in der angegebenen Wohnfläche nicht berücksichtigt. Auch hier stehen 3 Zimmer, Küche und Bad zur persönlichen Nutzung bereit.
Durch die Aufteilung und das Platzangebot ist diese Immobilie bestens als Mehrgenerationenhaus geeignet.
Die vorhandene Doppelgarage sowie die in 2022 neu installierte Gasheizung runden dieses Angebot ab.
Lage
Salzgitter Bad ist als zweitgrößter Teil der kreisfreien Stadt Salzgitter der Traditionsstadtteil und mit seiner historischen Altstadt häufig auch Anlaufpunkt für Touristen.

Für seine rund 20.000 Einwohner bildet Salzgitter Bad einen attraktiven Wohnort: Hier finden Sie eine gut ausgebaute Infrastruktur mit vielerlei Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken. Mehrere Grundschulen, Kindertagesstätten und Schulen aller Bildungsgrade machen den Stadtteil zu einem familienfreundlichen Zuhause. Mit Kultur- und Theaterangeboten, Sportmöglichkeiten sowie dem Naherholungsgebiet "Greifpark" ist eine vielfältige Freizeitgestaltung für jedermann möglich. Das Sole-Wellenbad ist fußläufig zu erreichen. Die nahegelegenen Autobahnen A7, A39 und A36 und ein vielseitig ausgebautes Busnetz sichern eine gute Verkehrsanbindung.
Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.

Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung. <BR />
Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice.
VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Adresse der Immobilie
38259  Salzgitter / Bad
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Anbieter
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Jakobikirchhof 5-6
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