Immobilien
Autos
Stellen
Singles
Reisen
Finanzen

0 Objekte auf Ihrer Merkliste top

Hier können Sie Ihre Merkliste abrufen.

frei werdende sanierte Wohnung im Herzen der Gropiusstadt

Etagenwohnung in Berlin, Neukölln 12353

Name: frei werdende sanierte Wohnung im Herzen der Gropiusstadt in Berlin Neukölln - 11986 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 21933170
Price: 360000 EUR
Availability: InStock

|

Druckvorschau anzeigen |

Inserat melden

RegNr.: 11986 (oid: 21933170)

360.000 EUR

Kaufpreis

3.5

Zimmeranzahl

82,64 m²

Wohnfläche ca.

Dieses Objekt an Freunde und Bekannte weiterleiten.

Empfängername *:

E-Mail Adresse *:

Dein Name *:

Betreff *:

Inhalt:

Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.

Abschicken

Dieses Objekt...

ist in der falschen Rubrik platziert

ist bereits verkauft, vermietet

wird als Gesuch genutzt

Sonstiges

erscheint unseriös

ist am falschen Standort platziert

ist eine Phishing Anzeige, Inserent verlangt Vorauskasse

E-Mail Adresse *:

Telefon-Nr.:

Zusätzliche Informationen:

Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.

Abschicken

Möchten Sie das Objekt auf Ihre Merkliste setzen?

Anbieter kontaktieren

‹

›

Bewerten

Video

Rückansicht---2 - frei werdende sanierte Wohnung im Herzen der Gropiusstadt

Vorderansicht - 3.5 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Berlin

Wohnzimmer - 3.5 Zimmer Etagenwohnung in Berlin

Rückansicht-1 - Etagenwohnung mit 82,64 m² in Berlin zum Kaufen

Alle Daten auf einen Blick

Language

Kosten
Kaufpreis:	360.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Betriebskosten:	548 EUR
Provision für Käufer:	3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	3.5
Anzahl Schlafzimmer:	3
Etagen:	3
Wohnfläche:	ca. 82,64 m²
Baujahr:	1968
Frei ab:	Herbst 2026
Etage:	1
Energieausweis liegt vor:	Vorhanden
Energieausweis:	Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:	D
Energieverbrauchkennwert:	102 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:	1968
EPass gültig bis:	12.04.2028
Heizungssystem:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Fernwärme
Stand vom:	30.09.2025
Merkmale:	- Keller - Gäste WC - Neubau
Zustand:	Neubau
Ausstattung
Sanierungs-Highlights (abgeschlossen im Januar 2024): - Erneuerung der Wasserleitungen - Austausch aller Heizkörper - Modernisierung des Duschbads und des separaten WCs - Neuer Bodenbelag aus Linoleum und Fliesen - Neue "Nolte"-Einbauküche mit hochwertigen "Bosch"-Geräten – inklusive modernem Kochfeld mit integriertem Dunstabzug im Ceranfeld Weitere Modernisierungen: - Elektrik inkl. Sicherungskasten (2016) - Kunststofffenster mit Doppelverglasung (2008)
Beschreibung
sonnige, sanierte 3, 5 Zimmer Wohnung mit großer Loggia in Westausrichtung In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus ca. 1968 erwartet Sie diese großzügige Eigentumswohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss – ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Das Haus mit drei Aufgängen und insgesamt 18 Wohneinheiten überzeugt durch einen sehr guten Pflegezustand – regelmäßige Instandhaltungen sorgen für ein attraktives Wohnumfeld. Die liebevoll angelegten Grünflächen rund um das Gebäude unterstreichen den positiven Gesamteindruck. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss: Vom zentralen Flur mit praktischem Abstellbereich (inkl. Anschluss für Waschmaschine und Trockner) erreichen Sie alle Räume – darunter das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia in Westausrichtung. Genießen Sie hier entspannte Stunden mit Blick ins Grüne. Zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer mit östlicher Ausrichtung bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Küche, modern gefliestes Duschbad sowie separates WC komplettieren das Raumangebot. Eine frisch sanierte, hochwertig ausgestattete und ab Herbst 2026 bezugsfreie Wohnung in gepflegter Wohnanlage – ideal zum Einziehen oder als wertstabile Kapitalanlage.
Lage
Die angebotene Immobilie liegt in Neukölln, in attraktiver grüner Lage im schönen und beliebten Ortsteil Gropiusstadt. Verschiedene Buslinien und der nahe gelegene U-Bhf. Wutzkyallee gewährleisten eine gute innerstädtische Verkehrsanbindung. Mehrere Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft und sind gut erreichbar. Zwei Gehminuten entfernt von der Wohneinheit befindet sich das Wutzky - Center, wo sich der tägliche Bedarf problemlos decken lässt. Wem das nicht genügt, kann ebenfalls auf die nahe Gropius-Passagen mit der UCI- Kinowelt zurückgreifen, sowie zahlreiche weitere Freizeit- und Sportmöglichkeiten wie z. B. das nahe gelegene Stadtbad in der Lipschitzallee. Verschiedene Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein.
Sonstiges
Die Beheizung inklusive Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme – effizient und zukunftssicher. Monatliches Wohngeld: 548, 00 EUR (Inklusive Heizung, Warmwasser und einem Rücklagenanteil von 114, 00 EUR) Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung kann im Herbst 2026 übergeben werden, bis dahin würde der Verkäufer nach dem Verkauf der Wohnung eine angemessene Miete zahlen.
Adresse der Immobilie
12353 Berlin / Neukölln Bundesland: Berlin Land: Deutschland

Anbieter

ANDREAS OTTÉ Immobilienvermittlung

Herr Talal Heres

www.wir-makeln-das.de/

Telefonnummer anzeigen

Gewerblicher Anbieter

★★★★★

4.3 von 5 Sternen (6 Bewertungen)

Finanzierungsberater in Berlin

Finanzierungsberater in der Nähe von

Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt. Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.

TH Baufinanz

030 81035816

Ahornallee 54
12587 Berlin

Homepage

__UEBERSCHRIFT__

Wir haben Ihre Nachricht an den Anbieter weitergeleitet!

Grund der Anfrage:

Ihr Name:

Anschrift:

Email / Telefon:

+ Nachricht und weitere Daten eingeben

Sicherheitscode:

nicht lesbar?

Bitte korrigieren Sie die markierten Felder!

Beim versenden der Nachricht ist ein Fehler aufgetreten! Wir wurden über den Fehler informiert.

Der Sicherheitscode war leider nicht richtig.

Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.

Angebote und wichtige Adresse in der Nähe des Angebote

Kindergärten

Schulen

Lebensmittel

Bäckereien

Ärtzte

Freizeit

Bus und Bahn

Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...

Karte anzeigen

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.

Anbieter

ANDREAS OTTÉ Immobilienvermittlung
Herr Talal Heres
Seidelbastweg 119
12357 Berlin

Telefonnummer anzeigen

wir-makeln-das.de/

Alle 19 Objekte des Anbieters

Anbieter Impressum / Datenschutzhinweis

Anbieter kontaktieren