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Wohn- und Geschäftshaus in innerstädtischer Lage

Wohn- & Geschäftshaus in Giengen an der Brenz, Bundesweit - Baden-Württemberg - Heidenheim - Gien 89537

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 604819    (oid: 21932715)
1.900.000 EUR
Kaufpreis
433,86 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 1.900.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:113.050,-EUR
Preis je m²:2.670,79 EUR
Mieteinnahmen: ist: 132.200,00 EUR/Jahr
soll: 168.200,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Wohneinheiten:22
Grundstücksgröße:ca. 363,00 m²
Wohnfläche:ca. 433,86 m²
Baujahr:1900
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:G
Endenergiebedarf:247,17 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:22.09.2034
EPass Austellungsdatum:23.09.2024
EPass Gebäudeart:Nichtwohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:07.10.2025
Beschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Giengen und verfügt über ca. 711 m² vermietbare Fläche. Das Objekt wurde in den letzten 30 Jahren mehrfach umgebaut und saniert.
Beheizt wird die Liegenschaft durch eine Gas-Zentralheizung. Ein Blockheizkraftwerk wurde bereits installiert, dieses wird derzeit allerdings nicht genutzt.

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Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Anzahl der Wohneinheiten: 22
Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1
Adresse der Immobilie
89537  Giengen an der Brenz / Bundesweit - Baden-Württemberg - Heidenheim - Gien
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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