- Terrasse
- Keller
- Gäste WC
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus verfügt über 5 Wohnräume, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein Badezimmer mit Wanne und WC sowie ein separates Gäste-WC. Zum Objekt gehört außerdem eine sonnige Terrasse sowie ein Stück Grünfläche. Der PKW-Stellplatz befindet sich im Innenhof.
Bausubstanz: massiv mit Beton-Bauelementen Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung Türen: Röhrenspanplatte, furniert in Eiche oder Ganzglas Wände: - in den Wohnbereiche in Raufaser in weiß und individueller Paneel-/Strkturtapete gestaltet - in den Schlafbereichen in Raufaser, weiß tlw. individuell falblich gestaltet oder Strukturtapete - in den Sanitärbereichen: fast deckenhoch gefliest Bodenbeläge: - Grundlage ist Estrichboden - Fußbodenfliesen in Bädern. Toilette, Küche und Diele - Teppichboden in blau-grau in den Wohnbereichen und Flur (OG) Treppe: - Holzstufen in Buche auf Stahlkonstruktion
Beschreibung
geräumiges EFH in ruhiger Lage nahe de. Stadtzentrum
Es handelt sich um ein Einfamilien-Reihenhaus in der Wohnanlage Waltershäuser Str. / Cosmarstraße / Dreikronengasse gelegen in der Dreikronengasse 24. Das Reihenmittelhaus bietet ein großes Platzangebot. PKW-Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück.
Das Haus ist voll unterkellert und hat Wohnräume im Erdgeschoss und in 2 Obergeschossen. Ein PKW-Stellplatz auf dem Innenhof gehört zurm Haus.
Baukriterien: - massiv errichtetes EFH mit Keller - Erdgeschoss mit Terrasse - 2 Obergeschosse - geräumiges EFH nahe des Stadtzentrums
Lage
Zentrumsrandlage, unweit von Schlosspark und Schloss FRIEDENSTEIN. Kurze Wege zu Einkauf, Schulen, Ärzten und Behörden. Die Cosmarstraße ist eine Seitenstrasse zur Waltershäuser Str., wovon man mit der Straßenbahn zum Bahnhof und sogar bis in den Thüringer Wald (Friedrichroda, Tabarz) fahren kann.
Sonstiges
Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energie mit Warmwasser: Ja Energiekennwert: 81, 8 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Heizungsart: Etagenheizung Baujahr: 1995
Renditebetrachtung: Das Haus ist derzeit vermietet zu einer Kaltmiete von 620, - EUR/m und 30, - EUR/m für den Stellplatz, , mithin 650 EUR/m. Die Betriebskostenvorauszahlung beläuft sich derzeit auf 100, - EUR/m. Mithin ergibt sich eine Einnahme aus der Kaltmiete von 7.800EUR/a. Der Umfang der Kosten, der für gemeinschaftliche Nutzung zu tragen ist, liegt bei derzeit ca. 40, - EUR/m.
BEACHTE! Wegen der langjährigen Vermietung musste auf Innenaufnahmen verzichtet werden. Die hier dargestellten Innenaufnahmen entstammen - zur besseren Verständlichkeit - einem bauähnlichem Reihenehau in der selben Straße. Die Bodenbeläge können abweichen.
Adresse der Immobilie
Dreikronengasse 24
99867 Gotha / Dreikronengasse
Bundesland: Thüringen
Land: Deutschland
Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für
Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
Angebote und wichtige Adresse in der Nähe des Angebote
Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäckereien
Ärtzte
Freizeit
Bus und Bahn
Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...
Karte anzeigen
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
HONNEF Immobilien
Herr
Rudolf
Steinert
Arnoldiplatz 5
99867
Gotha
|
Druckvorschau anzeigen
|
Inserat melden
Language
