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Provisionsfrei* Stilvolle 2 Zimmer-Eigentumswohnung in Düsseldorf Golzheim - voll möbliert, Loggia, Tiefgarage, Blick ins Grüne

Erdgeschoßwohnung in Düsseldorf 40474

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 127257-[26332]    (oid: 21927423)
235.000 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
50,00 m²
Wohnfläche ca.
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Loggia - Provisionsfrei* Stilvolle 2 Zimmer-Eigentumswohnung in Düsseldorf Golzheim - voll möbliert, Loggia, Tiefgarage, Blick ins Grünezoom
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  • Loggia - Provisionsfrei* Stilvolle 2 Zimmer-Eigentumswohnung in Düsseldorf Golzheim - voll möbliert, Loggia, Tiefgarage, Blick ins Grüne
  • Wohn-Ess-Bereich mit Küche - 2 Zimmer Erdgeschoßwohnung zum Kaufen in Düsseldorf
  • Bad 1 - 2 Zimmer Erdgeschoßwohnung in Düsseldorf
  • Bad 2 - Erdgeschoßwohnung mit 50,00 m² in Düsseldorf zum Kaufen
  • Bad 3 -
  • Bad 4 -
  • Schlafzimmer -
  • Home-Office-Ecke -
  • Grundriss -
  • Keller -
  • Tiefgarage -
  • Aufzug -
  • Hausansicht -
  • Rheinpromenade -
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Kosten
Kaufpreis: 235.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Betriebskosten:265 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Dusche
Balkonanzahl:1
Etagen:3
Wohnfläche:ca. 50,00 m²
Baujahr:1972
Frei ab:nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:Tiefgarage
Anzahl Parkplätze:1
Heizungssystem:Etagenheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:06.09.2025
Merkmale: - Wasch- & Trockenraum
- Rolladen
- Fahrradraum
- Personenaufzug
- möbliert
- Haustier erlaubt
Ausstattung
- voll möbliert
- Tiefgaragenstellplatz
- Keller
- Trockenraum
- Fahrradkeller
- Aufzug
Beschreibung
Herzlich willkommen in dieser hellen und modern ausgestatteten 2-Zimmer-Wohnung mit rund 50 m² Wohnfläche in Top Lage Düsseldorf-Golzheim.
Über den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit offener Einbauküche gelangt man direkt zur Loggia, die einen ruhigen Blick ins grüne Innenareal bietet - ein idealer Ort zum Entspannen.
* Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche
* Bodentiefe, doppelt verglaste Fenster über die gesamte Wohnraumlänge schaffen viel Tageslicht
* Großzügige Loggia mit Grünblick
Das L förmige Schlafzimmer ist geräumig genug für ein großes Bett, einen Kleiderschrank und eine Home Office Ecke mit Blick ins Grüne.
Das sanierte Bad überzeugt mit einer begehbaren Regendusche mit einklappbaren Glastüren, stilvollem Waschbecken mit Unterschrank, wandhängendem WC und integrierter Waschmaschine hinter der Tür.
Lage
Die Wohnung liegt in Düsseldorf Golzheim, einem der begehrtesten Stadtteile der Rheinmetropole. Hier vereinen sich urbanes Flair, grüne Umgebung und exzellente Infrastruktur.
Die direkte Umgebung bietet folgende Highlights:
* Nordpark mit Japanischem Garten: ruhige Grünanlage mit fernöstlicher Ästhetik - perfekt zum Entspannen und Spazierengehen
* Rheinpark Golzheim & Rheinpromenade: großzügige Rasenflächen und schöne Spazierwege entlang des Rheins mit Blick auf Skyline und Fluss
* Sehenswürdigkeiten Golzheim: War Memorial ("39er Denkmal"), die moderne Tersteegenkirche, die Synagoge von Golzheim, sowie das imposante Theodor Heuss Brückenensemble Mapcarta
* Charmante Plätze wie der Golzheimer Platz (Cecilienallee) - gerne genutzt für Picknicks und Spaziergänge
Infrastruktur & Lebensqualität
In fußläufiger Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, sowie Sport sowie Freizeitangebote.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent: U Bahn, Busse und gute Wege zur Innenstadt, dem Flughafen und zur A52 machen auch Berufspendlern das Leben leicht.
Die Nähe zum Messegelände und zu internationalen Unternehmen, Konsulaten und Marken-Showrooms verleiht dem Viertel zusätzliches Flair.
________________________________________
???? Fazit
Diese hochwertige Eigentumswohnung bietet eine perfekte Kombination aus stilvollem Interieur, Komfort, bezugsfreiem Zustand und einer Toplage.
Die grüne Umgebung, die Nähe zur Rheinpromenade und die Infrastruktur machen Golzheim zu einem außergewöhnlich attraktiven Wohnstandort.
Ideal für Singles oder Paare, die urbane Lebensqualität mit einem grünen Rückzugsort verbinden möchten - dazu möbliert, sofort einsatzbereit und inklusive Tiefgaragenstellplatz.
???? Für Besichtigungen oder weitere Informationen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.
Perfekt als Kapitalanlage oder zum selbst Einziehen - hier stimmt einfach alles!
Adresse der Immobilie
40474  Düsseldorf
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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