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Sanierungsobjekt mit Denkmal-AfA und Baugenehmigung in Schloßchemnitz

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Chemnitz, Bundesweit - Sachsen - Chemnitz - Schloßchemnitz 09113

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 604932    (oid: 21914359)
320.000 EUR
Kaufpreis
526,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 320.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:19.040,-EUR
Preis je m²:580,76 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Wohneinheiten:9
Balkonanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 620,00 m²
Wohnfläche:ca. 526,00 m²
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:7
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:nicht_noetig
Stand vom:05.09.2025
Merkmale: - Keller
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein unsaniertes Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende (Baujahr ca. 1900) in begehrter Wohnlage von Schloßchemnitz. Das Objekt bietet eine hervorragende Grundlage für ein attraktives Sanierungsprojekt mit bereits vorliegender Baugenehmigung für den sofortigen Start.

Geplante Baumaßnahmen laut Baugenehmigung:
- 9 Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen
- 1 kleines Ladengeschäft im Erdgeschoss
- Jede Wohnung erhält einen Balkon oder eine Loggia, eine Wohnung mit Gartenanteil
- 7 PKW-Stellplätze und diverse Fahrradstellplätze im Innenhof
- Zufahrt über ein Tor an der Straßenseite

Besonderheiten:
- Denkmalgeschützter Altbaucharme mit Potenzial zur stilvollen Sanierung
- Sofortiger Sanierungsbeginn möglich – keine Wartezeiten
- Attraktive Wohnlage mit hoher Nachfrage
- Ideal für Kapitalanleger oder Projektentwickler

" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße mit guter Anbindung und hoher Lebensqualität. Der beliebte Schlossteichpark ist nur ca. 400 Meter entfernt und lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Anzahl der Wohneinheiten: 9
Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1
Adresse der Immobilie
09113  Chemnitz / Bundesweit - Sachsen - Chemnitz - Schloßchemnitz
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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Herr Conrad Bittrich
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