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Oberursel: Reihenmittelhaus mit WEG-Teilung in ruhiger, zentraler Lage!

Reihenhaus in Oberursel 61440

Name: Oberursel: Reihenmittelhaus mit WEG-Teilung in ruhiger, zentraler Lage! in Oberursel - O15825 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 21914248
Price: 449000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: O15825 (oid: 21914248)

449.000 EUR

Kaufpreis

4

Zimmeranzahl

81,00 m²

Wohnfläche ca.

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Ansicht - Oberursel: Reihenmittelhaus mit WEG-Teilung in ruhiger, zentraler Lage!

Wohn- und Essbereich - 4 Zimmer Reihenhaus zum Kaufen in Oberursel

Küche - 4 Zimmer Reihenhaus in Oberursel

Terrasse - Reihenhaus mit 81,00 m² in Oberursel zum Kaufen

Alle Daten auf einen Blick

Language

Kosten
Kaufpreis:	449.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Provision für Käufer:	3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	4
Anzahl Schlafzimmer:	2
Anzahl Badezimmer:	1
Bad Ausstattung:	Badewanne, Fenster
Seperate WCs:	1
Balkonanzahl:	1
Grundstücksgröße:	ca. 312,00 m²
Wohnfläche:	ca. 81,00 m²
Baujahr:	1955
Frei ab:	nach Vereinbarung
Energieausweis:	Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:	G
Endenergiebedarf:	215,50 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:	1955
EPass gültig bis:	29.06.2035
Befeuerungsart:	Gas
Bodenbelag:	Fliesen, Parkett
Stand vom:	04.09.2025
Merkmale:	- Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche Tageslicht Wannenbad Parkett Fliesen manuelle Markise Gäste-WC
Beschreibung
In ruhiger und kinderfreundlichen Lage von Oberursel befindet sich dieses 1955 erbaute Reihenmittelhaus. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten in der Oberurseler-Innenstadt, den U- und S-Bahnhof sowie Schulen. Des Weiteren wird Sie die optimale Verkehrsanbindung nach Frankfurt, Wiesbaden und in den Hintertaunus überzeugen. Die Immobilie bietet rund 81 m² Wohnfläche sowie ein rund ca. 312 m² großes, wunderbar angelegtes Grundstück. Das Grundstück ist gemeinsam mit dem direkten Nachbarhaus nach WEG geteilt und wird zeitnah neu vermessen, sodass sich die neue Grundstücksgröße evtl. noch geringfügig ändern kann. Im Erdgeschoss stehen in eine einladende Diele, ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse, eine Küche sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei gut dimensionierte Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne. Das Dachgeschoss bietet die Möglichkeit zur Erweiterung der Wohnfläche. Nach Rücksprache mit dem Bauamt können hierbei auch Dachgauben eingebaut werden. Das Haus ist voll unterkellert: Hier steht Ihnen außer dem klassischen Heizungskeller noch ausreichend diverse Nebenräume als Stau- und Ablagefläche zur Verfügung. Die Immobilie wird aktuell noch von dem bisherigen Eigentümer bewohnt und kann zukünftig Ihr neues Zuhause werden. Weitere Informationen sowie Ihren persönlichen Besichtigungstermin halten Ihre Berater von Adler Immobilien gerne für Sie bereit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Energieausweistyp: Bedarf Energieverbrauchskennwert: 215, 5 kWh Wesentliche Energieträger: Erdgas E Baujahr Wärmeerzeuger: 2012
Lage
Oberursel liegt 13 km nordwestlich von Frankfurt (Fahrzeit 20 Minuten) zu Füßen des Taunus eingesäumt durch Felder, Wiesen und Wälder. Neben der historischen Altstadt mit schönen Fachwerkhäusern gehören gefragte Wohngebiete zum Stadtbereich. Angeschlossen sind auch die Stadtteile: Weißkirchen, Stierstadt, Bommersheim und Oberstedten. Ein dichtes Netz von U- und S-Bahnen sowie der Regionalbahn und Bussen verbindet Oberursel mit dem Umland und auch mit dem Auto erreicht man alle Ziele schnell im Rhein-Main-Gebiet. Oberursel verfügt über ein hervorragendes Bildungsangebot, nicht zuletzt durch die International School. Einwohner: 45 849 www.oberursel.de
Sonstiges
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden. Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen.
Adresse der Immobilie
61440 Oberursel Bundesland: Hessen Land: Deutschland

Anbieter

Filiale Oberursel

Taunus GmbH

www.adler-immobilien.de

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Gewerblicher Anbieter

★★★★★

4 von 5 Sternen (4 Bewertungen)

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069-7241170

Am Alten Schloß 62
60439 Frankfurt am Main

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.

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Holzweg 23
61440 Oberursel

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Samstag 9.00-14.00

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