Attraktive 2 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten in Dietfurt-Töging - Ein Objekt von Ihrem Immobilienpartner SOWA Immobilien und Finanzen
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 1,19 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Immobilie
Zweck:
Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:
2
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Bad Ausstattung:
Badewanne, Dusche, Fenster
Wohnfläche:
ca. 81,21 m²
Baujahr:
2011
Garage / Stellplatz:
Stellplatz
Anzahl Parkplätze:
2
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungssystem:
Fußbodenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Bodenbelag:
Fliesen
Stand vom:
06.10.2025
Merkmale:
- Garten
- Wasch- & Trockenraum
- Personenaufzug
Ausstattung
Diese schöne 2 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 81, 21 m² verfügt über: - Wohn-/Essbereich mit einer modernen Küche samt diversen Elektrogeräten und Zugang auf die Terrasse - Terrasse mit Garten - Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, Handtuchheizkörper und Anschluss für die Waschmaschine - Schlafzimmer - Abstellraum - Flur - Separates Kellerabteil
- Gemeinschaftlicher Waschraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner - Gemeinschaftlicher Aufzug
Zu der Wohnung gehören zwei Stellplätze. Die Terrasse verfügt über eine elektrische Markise die sich bis zum Zaun rausfahren lässt. Der Garten verfügt über ein Gartenhäuschen, ideal zum Verstauen von Gartengeräten etc.
Die Wohnung wurde im Jahr 2022 modernisiert: - Neue Böden - Neue Küche mit hochwertigen Elektrogeräten - Kunstrasen im Garten wurde verlegt - Die Terrasse wurde verbreitet - Wände gestrichen - Neuer Gartenzaun - Elektrische Markise angebaut
Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Expose zu.
Eine Besichtung kann kurzfristig stattfinden.
Alle Angaben ohne Gewähr.
Lage
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Fitnessstudios, Restaurants, Ärzte, Apotheke, Tankstelle etc. finden Sie in Dietfurt.
Ein Spielplatz sowie der Sportplatz finden Sie ca. 1 km entfernt.
Töging (bairisch Deching) ist ein Gemeindeteil der Stadt Dietfurt an der Altmühl im Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz in Bayern. Dietfurt an der Altmühl (amtlich: Dietfurt a. d. Altmühl) ist eine Stadt im Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz. Das Pfarrdorf liegt in der südlichen Frankenalb im Altmühltal an der Staatsstraße 2230 südwestlich des Gemeindesitzes Dietfurt an der Altmühl. Nach Töging wird die Altmühl in den Rhein-Main-Donau-Kanal übergeleitet. Die Stadt liegt etwa 30 Kilometer nördlich von Ingolstadt und 40 Kilometer westlich von Regensburg auf einer Höhe von 364 m ü. NHN. Der namensgebende Hauptort liegt gegenüber einem kleinen Nordbogen der Altmühl auf dem geweiteten Nordwestufer einer Talspinne. Dort mündet auch die nordöstlich laufende Weiße Laber in die Altmühl und von Südwesten her erreicht die Sulz das zum Main-Donau-Kanal ausgebaute sogenannte Ottmaringer Tal des Flusses. Die Stadt liegt außerdem im Naturpark Altmühltal und ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Die Stadt grenzt im Uhrzeigersinn von Norden beginnend an folgende Gemeinden: Breitenbrunn, Hemau, Riedenburg, Beilngries, Berching.
Sonstiges
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Adresse der Immobilie
92345 Dietfurt
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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