Ausstattung: •Bad mit Fenster, Wanne und Dusche •Einbauküche •Böden: Fliesen und Laminat •Kunststofffenster •DSL-Anschluss •Zusätzliche Räume: Abstellraum
Bausubstanz: •Haustyp: Massivhaus •Energieträger: Gas •Heizungsart: Etagenheizung
Beschreibung
Objektbeschreibung Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Konz, Stadtteil Karthaus, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit seiner massiven Bauweise, einer großzügigen Grundstücksfläche und einer Vermietung als derzeitige Nutzung ist es eine attraktive Immobilie für Kapitalanleger oder Familien. Durch die Möglichkeit, ein Restnutzungsdauergutachten in Zusammenarbeit mit unserem Partner, der Betongold Gutachten GmbH, erstellen zu lassen, können Sie Ihre steuerliche Belastung optimieren und so mehr von Ihren Mieteinnahmen profitieren. Die ruhige Lage und die gute Ausstattung machen dieses Haus zu einer hervorragenden Wahl.
Weniger anzeigen Weitere Informationen Merkmale Besondere Merkmale:
•Gepflegter Zustand •Voll unterkellert •Terrasse, Garten und Wintergarten •Kostenlose Stellplätze vor dem Haus •Vermietet
Ausstattung: •Bad mit Fenster, Wanne und Dusche •Einbauküche •Böden: Fliesen und Laminat •Kunststofffenster •DSL-Anschluss •Zusätzliche Räume: Abstellraum
Bausubstanz: •Haustyp: Massivhaus •Energieträger: Gas •Heizungsart: Etagenheizung
Sonstiges Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Der Energieausweis wird, falls noch nicht vorliegend, von den Eigentümern nachgereicht.
Zusätzlich empfehlen wir, ein Restnutzungsdauergutachten über unseren Partner, die Betongold Gutachten GmbH, erstellen zu lassen. Dies ermöglicht es Ihnen, die steuerliche Abschreibung zu optimieren und so Ihre Netto-Mieteinnahmen zu steigern.
Lage
Lage Das Zweifamilienhaus befindet sich in Konz, Stadtteil Karthaus, in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Konz ist bekannt für seine gute Anbindung an die nächste größere Stadt Trier, welche nur wenige Kilometer entfernt liegt. Vor Ort gibt es eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Zudem bietet die Lage eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Autobahnen.
Sonstiges
PROVISION: 3, 57% inkl. MwSt
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Der Energieausweis wird, falls noch nicht vorliegend, von den Eigentümern nachgereicht.
Adresse der Immobilie
54329 Konz
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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