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Großzügig Wohnen! 3 Zimmer mit zwei Balkonen in Bad Godesberg Muffendorf

3- Zimmerwohnung in Bonn - Muffendorf, Muffendorf 53177

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 0-900001427    (oid: 21883971)
345.000 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
102,00 m²
Wohnfläche ca.
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Ansicht - Großzügig Wohnen! 3 Zimmer mit zwei Balkonen in Bad Godesberg Muffendorfzoom
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  • Ansicht - Großzügig Wohnen! 3 Zimmer mit zwei Balkonen in Bad Godesberg Muffendorf
  • Wohnzimmer / Küche - 3 Zimmer 3- Zimmerwohnung zum Kaufen in Bonn - Muffendorf
  • Wohnzimmer / Küche - 3 Zimmer 3- Zimmerwohnung in Bonn - Muffendorf
  • Küche - 3- Zimmerwohnung mit 102,00 m² in Bonn - Muffendorf zum Kaufen
  • Wohnzimmer -
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Kosten
Kaufpreis: 345.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Betriebskosten:519 EUR
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Seperate WCs:1
Wohnfläche:ca. 102,00 m²
Baujahr:1984
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:02.09.2025
Merkmale: - Garten
- Offene Küche
- Abstellraum
Beschreibung
AUSSTATTUNG:

Die Wohnung wurde im Jahre 2011 umfassend saniert, die Ausstattung umfasst folgende Details:
- isolierverglaste Fenster in Holzrahmen mit elektrischen Rollläden in Wohn- und Schlafzimmer
- zentrale Gasheizung in Form von einer Fußbodenheizung, die Warmwasserbereitung erfolgt über Elektrogeräte
- Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen, heller Fliesenboden in Diele und Küche
- modern gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, eingelassener Spiegel mit dekorativem Mosaikfries, Spiegelschrank als Stauraum
- offen gestaltete Küche mit seitlichem Erker
- separates Gäste-WC
- zwei großzügige Balkone
- Türsprechanlage
- Kellerraum mit Licht und Steckdose
- gemeinschaftlich genutzte Waschküche
- Carportstellplatz (E1)
Lage
LAGE:

Die Wohnung liegt im Ortsteil Muffendorf, nahe dem Stadtzentrum von Bad Godesberg und dem Naherholungsgebiet Kottenforst. Zum Bad Godesberger Stadtzentrum gelangt man, durch den Stadt- oder Redoutenpark, in ca. 10 Minuten zu Fuß.

Über die 800 m entfernte B9 ist auch die Bonner Innenstadt mit dem Auto schnell erreicht. Verschiedene Buslinien verkehren in fußläufiger Entfernung an der Muffendorfer Straße, die Stadtbahnlinie (16, 63) an der Rigalschen Wiese bzw. der Stadthalle.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten befinden sich im Zentrum von
Bad Godesberg.
Adresse der Immobilie
53177  Bonn - Muffendorf / Muffendorf
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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