Diese charmante 3, 5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage vereint Wohnkomfort, Wohlgefühl und eine herrlich ruhige und sehr gut angebundene Lage.
Beim Betreten der Wohnung begrüßt Sie eine kleine, feine Nische - perfekt für Ihre Garderobe und einen liebevollen Empfangsbereich. Durch einen wunderschönen Rundbogen gelangen Sie in den hellen und offen gestalteten Essbereich. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang auf den gemütlichen Balkon - ein idealer Ort für einen Frühstücksplatz an der frischen Luft.
Der Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und durch eine Glastür charmant von der Küche getrennt - ideal, um Gäste herzlich zu empfangen und gleichzeitig die Küche dezent im Hintergrund zu halten. Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche mit hochwertigen Geräten ausgestattet und überzeugt durch ihre zeitlose Optik. Hier wird gekocht, gelacht und gelebt.
Durch eine Glastür gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit edlem Parkettboden glänzt und Ihnen Zugang zu der großen Loggia schenkt. Diese ist auch vom zweiten (Schlaf)zimmer aus begehbar. Der perfekte Ort, um durchzuatmen, die Sonne zu genießen und einfach nur zu sein.
Die beiden (Schlaf)zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer. In einem der Zimmer trägt ein Parkettboden zum harmonischen Ambiente bei.
Das innenliegende Badezimmer bietet mit zwei Waschbecken, einer Dusche, einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss alles, was man sich für den Alltag wünscht. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Abstellzimmer in der Wohnung und einen eigenen, großzügigen Kellerraum.
Zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz. Dieser schenkt Ihrem Fahrzeug einen sicheren und trockenen Parkplatz. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Fahrradkeller runden das Angebot harmonisch ab.
Die Wohnung ist ideal für Paare mit Platzwunsch oder kleine Familien und bietet einen geschützten Wohlfühlraum für gemeinsame Zeit, Rückzugsmomente und Geborgenheit.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in der begehrten Stadt Villingen-Schwenningen (Schwenningen). Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Natur aus, während sie dennoch eine ausgezeichnete Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Verkehrsmittel bietet.
Die Wohnung in VS-Schwenningen verbindet das Beste aus zwei Welten: ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an städtische Infrastruktur.
Die gepflegte Wohnanlage liegt in einem grünen Wohnviertel, das besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt ist. Spaziergänge ins Grüne oder eine kleine Auszeit im Freien beginnen hier direkt vor der Haustür.
Für den Alltag ist bestens gesorgt: Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe. Eine Bushaltestelle direkt vor dem Haus ermöglicht zudem eine bequeme Anbindung an die Innenstadt sowie an den Bahnhof.
Auch Pendler profitieren von der Lage: Die Bundesstraßen B33 und B27 sind in wenigen Minuten erreichbar und führen zügig zur Autobahn A81 - ideal für alle, die beruflich flexibel sein müssen und dennoch ein Zuhause im Grünen schätzen.
Sonstiges
Je nach Nachfrage kann ein Bieterverfahren eingeführt werden. Dies würde bedeuten, dass der-/diejenige den Zuschlag erhält, der/die das höchste Gebot mit gesicherter Finanzierung abgibt. Der Verkaufspreis kann dann vom Angebotspreis nach oben hin abweichen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Adresse der Immobilie
78054 Villingen-Schwenningen / Schwenningen
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Bianca Blum Immobilien
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78658
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