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HELLE HOCHPARTERRE-WOHNUNG MIT GROSSEM BALKON IM BEGEHRTEN BAYERISCHEN VIERTEL!

Erdgeschoßwohnung in Berlin, Schöneberg 10779

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 192191    (oid: 21809125)
385.000 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
69,50 m²
Wohnfläche ca.
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Balkon - HELLE HOCHPARTERRE-WOHNUNG MIT GROSSEM BALKON IM BEGEHRTEN BAYERISCHEN VIERTEL!zoom
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  • Balkon - HELLE HOCHPARTERRE-WOHNUNG MIT GROSSEM BALKON IM BEGEHRTEN BAYERISCHEN VIERTEL!
  • Balkon - 2 Zimmer Erdgeschoßwohnung zum Kaufen in Berlin
  • Hausansicht - 2 Zimmer Erdgeschoßwohnung in Berlin
  • Wohnen - Erdgeschoßwohnung mit 69,50 m² in Berlin zum Kaufen
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Kosten
Kaufpreis: 385.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Betriebskosten:357 EUR
Provision für Käufer:3,57 %
Preis je m²:5.540,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Dusche
Seperate WCs:1
Balkonanzahl:1
Etagen:6
Wohnfläche:ca. 69,50 m²
Baujahr:1956
Frei ab:ab sofort
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:88.70 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:02.08.2028
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Letzte Modernisierung:2020
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Solar
Stand vom:08.09.2025
Merkmale: - Keller
- Gäste WC
- Personenaufzug
Ausstattung
- grosser Balkon mit Zugang vom Wohnbereich und der Küche

- moderne Kunststoff-Isolierglasfenster

- grosszügiger Wohn-/ Essbereich

- gefliestes Tageslichtbad mit Dusche

- separates Gäste-WC

- LAN-Anschluss, SAT- und DVB-T-Anschluss in den Wohnräumen

- Gegensprechanlage

- 2 Kellerabteile

- Aufzug
Beschreibung
- gepflegte Wohnanlage in gutem, modernisierten Zustand

- 2013 Fassadendämmung, Fensteraustausch, Heizung neu in 2014, Treppenaufgänge saniert (inkl. Parkettüberarbeitung)

- Heizung und Warmwasserversorgung über Gaszentralheizung/Solar

- 2 ehemalige, zusammengelegte 1-Zimmer-Wohnungen im Hochparterre

- Hofstellplatz kann angemietet werden
Lage
- zwischen Viktoria-Luise-Platz und Bayerischer Platz

- im beliebten Bayerischen Viertel

- sehr gute Verkehrsanbindung

- ca. 400 m zum U-Bahnhof Bayerischer Platz (U4, U7)

- KaDeWe und Kurfürstendamm schnell und bequem erreichbar

- sehr gute Infrastruktur

- zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kitas in direkter Nähe
Sonstiges
Die Provision in Höhe von 3, 57 % (inkl. 19 % USt.) des beurkundeten Kaufpreises ist mit notarieller Beurkundung vom Käufer an BBI Immobilien GmbH zu zahlen.
Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle Angaben ohne Gewähr und nach Auskunft des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt.
Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für die Provision.


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Adresse der Immobilie
10779  Berlin / Schöneberg
Bundesland: Berlin
Land: Deutschland
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