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Mehrfamilienhaus in 97450 Arnstein, 21 Min bis Würzburg (ID 10389)

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Arnstein, Arnstein , Unterfr 97450

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 10389    (oid: 21804997)
195.000 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
154,00 m²
Wohnfläche ca.
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Bild - 6 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Arnstein
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Kosten
Kaufpreis: 195.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:4,76 % inkl. USt. inkl. MWSt.
Preis je m²:1.266,23 EUR
Mieteinnahmen: 13.680,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Wohneinheiten:3
Grundstücksgröße:ca. 117,00 m²
Wohnfläche:ca. 154,00 m²
Baujahr:1970
Frei ab:nach Absprache
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:F
Energieverbrauchkennwert:179 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Endenergieverbrauch:0 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Wärmewert:0 kWh/(m²·a)
Stromwert:0 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1991
EPass gültig bis:01.02.2033
EPass Austellungsdatum:27.02.2023
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:15.10.2025
Merkmale: - Keller
Ausstattung
Verbrauchsausweis 179, 3 kWh/(m²a)F. Gaszentalheizung (1991)
Das Haus wurde immer wieder renoviert. Die oberste Geschoßdecke ist stark isoliert.
Elektro- und Heizungserneuerungen laut Rechnungen.
Einliegerwohnung nach Wasserschaden saniert, neues Bad eingebaut, neue Heizkörper Einliegerwohnung, Zinkfentsterbänke.

Das Haus ist komplett vermietet.

Für die Vermittlung fallen 4, 76 % incl. MwSt an.
Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.Sacher-Immobilien.de
Beschreibung
Arnstein 3-FamHs, Bj 1970, Grd. 117 m², Wfl. 154 m², Gas-ZH (1991), V 179, 3 kWh/(m²a)F, KP 195.000 EUR

ELW 2-ZW 33, 54 m²,
Erdgeschoss 2-ZW 54, 36 m²
1. Obergeschoss 2-ZW, 66 m²,
Gesamtwohnfläche 154 m²,
Keller, Technikraum, Flur

Kaltmiete 1.140 EUR monatlich
Lage
Stadtmitte
Sonstiges
Arnstein verfügt über einen Badesee. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Ärzte sind zu Fuß erreichbar. Realschule, Haupt- und Grundschule mit Doppelturnhalle, Schwimmhalle und Sauna. Kindergarten in Arnstein Gänheim, Schwebenried, Büchold, Müdesheim und Binsfeld.

Arnstein ist durch die 10 km entfernte Anschlussstelle Werneck/Schweinfurt an die A7 angebunden. Die Autobahnen A3 und die A81 sind über die 12 km entfernt liegende Anschlussstelle Gramschatzer Wald und über das Biebelrieder Dreieck zu erreichen.
Entfernung zu den Städten Würzburg 25, 9 km (21 Min.) und Schweinfurt 26, 6 km (21 Min.), Karlstadt 19, 2 km (21 Min.) und Bad Kissingen 44, 5 km (34 Min.).

Anzahl der Wohneinheiten: 3
Adresse der Immobilie
97450  Arnstein / Arnstein , Unterfr
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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