- Garten
- Wasch- & Trockenraum
- Kabelanschluss / Sat
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
- Naturnahe Lage in Kelkheim Ruppertshain - Zusätzlicher Bauplatz für ein EFH § 34 (zu teilen) im Preis enthalten - Eine vorhandene Bauvoranfrage wurde vom Bauamt bestätigt - 4-Parteien Haus Bj. 1963 - EG links: Maisonette 73 m² mit Terrasse, 4 Zimmer, 2 SZ, Duschbad - Direkter Zugang zur Garage von dieser Wohnung aus - EG rechts: 2 Zi Whg 40 m² mit Duschbad - Die Wohnungen im EG wurden 2008 modernisiert - Whg OG links 2 Zi 43 m² mit Duschbad - Whg OG rechts 3 Zi, 1 SZ mit Duschbad - Jahrerohertrag derzeit 23.517 EUR mit weiterem Potenzial - Heizung Bj. 2002, 2019 auf Gas umgerüstet
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1963, das sich auf einem großzügigen Grundstück von 833m² befindet. Dieses Objekt bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, da es zusätzlich Platz für den Bau eines Einfamilienhauses bietet und insgesamt 4 Wohneinheiten umfasst, von denen bereits 2 saniert wurden.
Mit einer Wohnfläche von 219m² und insgesamt 11 Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für Kapitalanleger.
Die Immobilie ist für einen Kaufpreis von 700.000 EUR erhältlich. Nutzen Sie die Chance, in eine Immobilie mit Potenzial zu investieren, die sowohl durch ihre Lage als auch durch idie interessanten Möglichkeiten überzeugt. ACHTUNG! Erstbesichtigungen ausschließlich virtuell!
Lage
Kelkheim ist eingebettet in die sanfte und malerische Hügellandschaft am Südhang des Taunus, mit den Vorzügen des Klimas, und doch durch alle modernen Verkehrsmittel an die Metropolen Frankfurt, Wiesbaden und Mainz angebunden. In Kelkheim gibt es Kindergärten, alle Schulformen und ein Privat-Gymnasium. Verkehrsanbindung über B8 und A66 in alle Fahrtrichtungen ist gegeben. Das Main-Taunus-Zentrum mit seinem hervorragenden Shopping- und Freizeit-Angebot ist schnell zu erreichen. Ruppertshain liegt 365 Meter über NN im Hohen Taunus, am Taunushauptkamm, und ist damit einer der höchstgelegenen Orte auf der Frankfurt zugewandten, südlichen Seite des Taunus. Ruppertshain grenzt im Westen an den Kelkheimer Stadtteil Eppenhain, im Süden an Kelkheim-Fischbach, im Osten an Königstein im Taunus und im Norden an Schloßborn (Gemeinde Glashütten).
Die Höhenlage und die schöne Fernsicht in die Rhein-Main-Ebene machen Ruppertshain zu einem beliebten Wohnort. Im sogenannten Zauberberg (seit der Renovierung in Anlehnung an den gleichnamigen Roman von Thomas Mann benannt) haben sich Künstler, Dienstleister und ein Gastronomiebetrieb angesiedelt.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso wie eine Schule vorhanden... eine Busverbindung garantiert Anschluß. Die Immobilie liegt nahe an Tennis- und Fußballplatz sowie einer Reitanlage.
Sonstiges
Achtung! Für die Bearbeitung benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten. Gerne führen wir gemeinsam mit Ihnen eine Besichtigung durch und stehen Ihnen mit weiteren Informationen jederzeit zur Verfügung. Für die in diesem Exposé gemachten Angaben können wir leider keine Haftung übernehmen, da sie auf den Angaben der Eigentümer/von Dritten beruhen. Die von Ihnen im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu zahlende Maklerprovision beträgt 3, 57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Gewerbliche Vermietungen sind mit 3, 57 Monatsmieten incl. MwSt. zu vergüten. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, eine Weitergabe bedarf der vorhergehenden Zustimmung durch uns und löst sonst ggf. eine Provisionsverpflichtung aus. Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG: Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei einer Reservierung/dem Kaufangebot die Identität durch ein gültiges Ausweisdokument des Kunden zu überprüfen. Änderungen der Bedingungen und anderweitige Verwertung behält sich der Eigentümer jederzeit vor.
Adresse der Immobilie
65779 Kelkheim
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
REMAX in Königstein
Herr
Bernd
Pastowski
Kirchstraße 9
61462
Königstein
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