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Ihre Mieterin wohnt bereits - eine sichere Kapitalanlage!

Erdgeschoßwohnung in Münster 48149

Name: Ihre Mieterin wohnt bereits - eine sichere Kapitalanlage! in Münster - 35574 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 21792625
Price: 174000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 35574 (oid: 21792625)

174.000 EUR

Kaufpreis

1

Zimmeranzahl

30,31 m²

Wohnfläche ca.

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Süd-West-Ansicht - Ihre Mieterin wohnt bereits - eine sichere Kapitalanlage!

Küche - 1 Zimmer Erdgeschoßwohnung zum Kaufen in Münster

Alle Daten auf einen Blick

Language

Kosten
Kaufpreis:	174.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Betriebskosten:	158 EUR
Provision für Käufer:	3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Mieteinnahmen:	5.580,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	1
Anzahl Badezimmer:	1
Wohneinheiten:	29
Terrassenanzahl:	1
Wohnfläche:	ca. 30,31 m²
Baujahr:	2015
Energieausweis:	Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:	A
Endenergiebedarf:	41.40 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:	2015
EPass gültig bis:	18.12.2025
EPass Gebäudeart:	Wohngebäude
EPass Jahrgang:	2014
Befeuerungsart:	Fernwärme
Stand vom:	17.09.2025
Merkmale:	- Keller - Kabelanschluss / Sat - Personenaufzug - zur Zeit vermietet
Ausstattung
Zeitlos, zeitgerecht und komfortabel - so lässt sich die Ausstattung der Eigentumswohnungen zusammenfassen. Ihr Mieter freut sich auf ein angenehmes Raumklima dank der kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Alle Fenster sind mit dreifach verglastem Wärmeschutzglas versehen. Sämtliche Rollläden werden elektrisch betrieben. Über Raumthermostate wird die durchgängige Fußbodenheizung geregelt - so lässt sich jeder Raum ganz nach eigenen Bedürfnissen temperieren. Das Bad ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Auf Wunsch wärmt der Handtuchheizkörper jedes Handtuch mollig warm vor. Das Bad ist anthrazit gefliest und hat weiße Sanitärartikel. Der Fußboden hat einen Vinyl-Belag in Holzoptik erhalten. Eine Küchenzeile gehört selbstverständlich mit zum Angebot und ist im Kaufpreis enthalten.
Beschreibung
Das Haus Esmarch besteht aus zwei Baukörpern, die im Untergeschoss miteinander verbunden sind. Die modernen Häuser wurden im Jahr 2015 mit insgesamt 29 Wohneinheiten fertiggestellt. Durch die Wohnfläche von ca. 30 m² ist die Wohnung perfekt als Single-, Pendler- oder Studentendomizil geeignet. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die derzeitige Mieterin würde mit ihrem kleinen Hund gerne wohnen bleiben. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit EUR 465, 00.
Lage
Münster gehört mit ca. 310.000 Einwohnern und davon ca. 65.000 Studenten zu den zehn größten Universitätsstädten Deutschlands. Außerdem ist Münster durch sein fahrradfreundliches Stadtbild als Fahrradstadt bekannt. Als wichtiger Dienstleistungs- und Verwaltungsstandort und Sitz mehrerer Hochschulen ist Münster bekannt. Wichtige Gerichte und Verwaltungseinrichtungen für das Land Nordrhein-Westfalen sind in Münster ansässig, darunter der Verfassungsgerichtshof und das Oberverwaltungsgericht. Die ehemalige westfälische Provinzialhauptstadt ist heute Sitz des Landschaftsverbandes Westfalen-Lippe. Wohnen im Haus Esmarch bedeutet kurze Wege: Nah an der Innenstadt im Westen von Münster gelegen, lassen sich zahlreiche Ziele innerhalb kürzester Zeit erreichen - per PKW, ÖPV oder - ganz nach Münsteraner Art, mit der "Leeze". Direkt vor der Haustür ist eine Bushaltestelle, deren Linien im 19-Minuten-Takt fahren. In der Schnittmenge zwischen Privatleben und Beruf: Zahlreiche Fakultäten der Universität, das Zentrum für Nanotechnologie und die Uni-Klinik sind ebenso nah wie die Innenstadt, das Schloss und der Aasee. Auch Münsters "jüngster" Stadtteil Gievenbeck mit seinen Schulen, Kindergärten, Sportvereinen, Geschäfts- und Dienstleistungszentren liegt in nächster Umgebung.
Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 29.00
Adresse der Immobilie
Von-Esmarch-Straße 34 48149 Münster Bundesland: Nordrhein-Westfalen Land: Deutschland

Anbieter

VMI-Vermittlung Münster Immobilien GmbH & Co.KG

Frau Sigrid Freckmann

www.vmi-muenster.de

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Gewerblicher Anbieter

★★★★★

4.6 von 5 Sternen (38 Bewertungen)

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Kellerort 28
59269 Beckum

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.

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VMI-Vermittlung Münster Immobilien GmbH & Co.KG
Frau Sigrid Freckmann
Weseler Str. 253
48151 Münster

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