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KLASSE-Loft mit Balkon in Pankow. Blick in die Ferne incl.!

Loft - Studio - Atelier in Berlin 13086

Name: KLASSE-Loft mit Balkon in Pankow. Blick in die Ferne incl.! in Berlin - WO907 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 21784828
Price: 310000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: WO907 (oid: 21784828)

310.000 EUR

Kaufpreis

2

Zimmeranzahl

58,28 m²

Wohnfläche ca.

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Der Himmel leuchtet hinter dem Schornstein - KLASSE-Loft mit Balkon in Pankow. Blick in die Ferne incl.!

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Alle Daten auf einen Blick

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Kosten
Kaufpreis:	310.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Provision für Käufer:	Käufer und Verkäufer jeweils 11.000 Euro (inkl. ges. MwSt., fällig bei Vertragsabschluss.
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	2
Anzahl Badezimmer:	1
Bad Ausstattung:	Badewanne
Wohnfläche:	ca. 58,28 m²
Baujahr:	1998
Energieausweis:	Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:	D (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:	114.00 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:	1998
EPass gültig bis:	23.03.2030
EPass Gebäudeart:	Wohngebäude
EPass Jahrgang:	2014
Heizungssystem:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Gas
Stand vom:	14.10.2025
Ausstattung
- Laminat in den Wohnbereichen - Fliesen in den Küchen und Sanitärbereichen.
Beschreibung
Eine Wohnung in Berlin. Eine Loft-Wohnung. Muss man gesehen haben! Die Wohnung mit ihren großen Fenstern und der Balkon sind an der nördlichen Gebäudeseite gelegen. Die hohen, hellen Räume und der weite Blick bis hin zur Straßenbebauung der Charlottenstraße vermitteln ein erhabenes Gefühl. Ein Loft-Gefühl! Der Aufgang ist ein sogenannter Zweispänner. (Es gehen jeweils zwei Wohnungen vom Treppenhaus ab.) Hinweis: Die Wohnung ist vermietet. Die Kaltmiete beträgt aktuell 555 Euro kalt.
Lage
Die offerierte Wohnung befindet sich auf der "Weißenseer Spitze" gebildet durch die Prenzlauer Promenade und die Gustav-Adolf-Straße. Die Langhansstraße ist für den individualverkehrine Einbahnstraße. Straßenbahnen (Tram) fahren in beide Richtungen. Das Ensemble, in dem sich die Wohnung befindet, war ehemals eine Möbelfabrik. In den Jahren 1997 bis 1999 erfolgte der Umbau in eine beliebte Wohnanlage mit Loft-Ambiente umgebaut. Das Grundstück verfügt über eine Grünanlage mit Spielplatz.
Sonstiges
Sofern Sie bereits Ihre finanziellen Angelegenheiten geklärt haben und uns auf Abfordern einen entsprechenden Eigenkapital- oder Ihren persönlichen Finanzierbarkeitsnachweis vorweisen können, steht einer Besichtigung und ggf. einem baldigen Erwerb nichts mehr im Wege. Sollten Sie Finanzierungsbedarf haben, welcher aber noch nicht geprüft wurde, gehen Sie am besten gleich zu einem Finanzierungsspezialisten unserer Empfehlung. Dieses Exposé stellt in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes dar. Haben Sie einen ersten Überblick verschafft? Ich freue mich Sie persönlich kennen zu lernen. Sollten Sie noch Fragen haben, können Sie sich gerne an mich wenden. Den Namen des Eigentümers gebe ich Ihnen auf Wunsch bekannt. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die mit vollständiger Absender- und Telefonnummernangabe versehen sind. Wir haben dem Verkäufer dafür Nachweis zu erbringen. Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Absprache mit unserem Büro möglich. Bitte beachten sie die Geschäftsbedingungen. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen der Eigentümerseite so dass von uns keine Gewähr übernommen werden kann. UNSER EXPERTENTEAM HILFT IHNEN IN ALLEN FRAGEN ZUM IMMOBILIENERWERB!
Adresse der Immobilie
13086 Berlin Bundesland: Berlin Land: Deutschland

Anbieter

GBimmocenter

Herr Hans-Jürgen Wolter

www.gbimmocenter.eu

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Gewerblicher Anbieter

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Herr Hans-Jürgen Wolter
Halbe-Hufen-Weg 12B
13125 Berlin

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Nach Absprache immer ERREICHBAR.

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