• Immobilien
  • Autos
  • Stellen
  • Singles
  • Reisen
  • Finanzen

Charmante 4-Zimmer Gartenwohnung, langjähring vermietet, in zentraler Lage von Freilassing

Etagenwohnung in Freilassing, Freilassing 83395

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: D-853    (oid: 21780221)
415.000 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
95,20 m²
Wohnfläche ca.
Dieses Objekt an Freunde und Bekannte weiterleiten.
Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.
Dieses Objekt...
Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.
Abschicken
Möchten Sie das Objekt auf Ihre Merkliste setzen?
merkenweiterleitenbrief-iconAnbieter kontaktieren

Tipp: Benutzen Sie die Pfeiltasten zum Navigieren!
‹
›

Bewerten

Video
Garten - Charmante 4-Zimmer Gartenwohnung, langjähring vermietet, in zentraler Lage von Freilassingzoom
Garten - Charmante 4-Zimmer Gartenwohnung, langjähring vermietet, in zentraler Lage von Freilassing
Außenansicht - 4 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Freilassing
Außenansicht - 4 Zimmer Etagenwohnung in Freilassing
Balkon DG - Etagenwohnung mit 95,20 m² in Freilassing zum Kaufen
Eingang und Garage -
Garten -
Gartenhütte -
Grundriss OG -
Grundriss DG -
Alle Daten auf einen Blick       Language
MerkenGemerkt
Drucken
Empfehlen
Inserat melden
Melden
Kosten
Kaufpreis: 415.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Betriebskosten:485 EUR
Provision für Käufer:Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. Mwst
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:2
Balkonanzahl:2
Etagen:1
Wohnfläche:ca. 95,20 m²
Baujahr:1983
Etage:1
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Energieverbrauchkennwert:116.20 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2013
EPass gültig bis:12.09.2028
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:09.09.2025
Merkmale: - Keller
- Kamin
- Haustier erlaubt
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
- großer Wohnbereich mit Kamin
- Küche mit offenem Essbereich
- 3 Schlafzimmer
- Bad mit Dusche im OG
- Bad mit Badewanne im DG

- 2 Balkone
- Gartenanteil mit Freisitz
- Kellerabteil
- Einzelgarage
Beschreibung
In einem gepflegten Zweifamilienhaus erwartet Sie diese charmante Maisonettewohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche, die sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss erstreckt. Die Wohnung bietet ein großzügiges und gut durchdachtes Raumkonzept mit gemütlichem Ambiente – perfekt für Paare oder Familien, die Komfort und Stil in ruhiger und dennoch zentraler Lage suchen.

Der zentrale Mittelpunkt der Wohnung ist der große, helle Wohnbereich im 1. Obergeschoss, der mit einem Kamin für besondere Wohnatmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie auf einen der beiden Balkone. Die offen gestaltete Küche mit angrenzendem Essbereich fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und bietet viel Platz für geselliges Kochen und Beisammensein. Auf derselben Etage befindet sich außerdem ein Badezimmer mit Dusche.

Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer mit Badewanne. Ein weiterer Balkon ist von einem der Zimmer aus zugänglich und bietet einen ruhigen Rückzugsort.

Besonders hervorzuheben ist der eigene Gartenanteil mit überdachtem Freisitz.

Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine eigene Garage und ein Kellerabteil, was zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Lage ist angenehm ruhig und dennoch zentral – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsanbindungen sind schnell erreichbar.

Die Wohnung ist derzeit vermietet - die Mieteinnahmen betragen 12.000 EUR im Jahr.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, und sichern Sie sich diese attraktive Maisonettewohnung zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir im Internet keine Innenbilder veröffentlichen - diese erhalten Sie nach Ihrer Anfrage.
Lage
Nur wenige Minuten zum Schwimmbad, Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten

Freilassing mit 18000 Einwohner ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land.
Früher wegen seines großen Grenzbahnhofs als Eisenbahnerstadt bekannt, ist das Oberzentrum heute die wirtschaftsstärkste Kommune des Landkreises mit enger Verflechtung zur benachbarten österreichischen Landeshauptstadt Salzburg. Die Stadt liegt im Salzach-Hügelland unmittelbar an der Grenze zu Österreich am Zusammenfluss von Salzach und Saalach.
Die Vorzüge der jungen Stadt sind die günstige Verkehrsanbindung, die reizvolle Lage vor der Alpenkulisse und die Nähe zur Mozartstadt Salzburg. Zur Autobahnauffahrt Salzburg-Mitte /A1 Westautobahn) sind es 3km, zur Autobahnauffahrt Bad Reichenhall (A8) ca. 8km. Freilassing hat ein städtisches Stadtbus-Netz und ist ein wichtiger Eisenbahnknotenpunkt an der Bahnlinie München - Salzburg - Wien

Im Ort gibt es Kindergärten, Grundschule, Realschule für Knaben, Mädchenrealschule sowie die Fachoberschule. Einkaufsvergnügen bietet Freilassing in vielfältiger Form.
Sonstiges
Wir sind für Sie da!

Besuchen Sie unser großes Immobilienbüro im Zentrum von Freilassing, Münchener Str. 10.

Büroöffnungszeiten - ohne Terminvereinbarung:
Montag bis Donnerstag von 9 bis 12 Uhr

Geschäftszeiten:
Montag bis Freitag: 8 bis 19 Uhr
Samstag: 9 bis 14 Uhr
Sonntag geschlossen

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage - Ihren Anruf!


Entfernungen / Ausblick:
1.20 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
83395  Freilassing / Freilassing
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
Jetzt Anfrage an Anbieter senden
+ Nachricht an den Anbieter und Adressdaten eingaben
Bitte füllen Sie alle mit (*) markierten Felder aus.
Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.
Anbieter
Logo Alfred Huber Immobilien
Alfred Huber Immobilien
Frau Marlene Weber
Immohuber.de
Telefonnummer anzeigen
Gewerblicher Anbieter
★★★★★
★★★★★
5 von 5 Sternen (32 Bewertungen)

Finanzierungsberater in Freilassing und Umgebung

Finanzierungsberater in der Nähe von

Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt. Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.

Logo

Finanzierungscenter SIGNAL IDUNA Christine Pichler

+49 (0)8061 3505173
Bruckmühler Str. 5a
83052 Bruckmühl
__UEBERSCHRIFT__
Wir haben Ihre Nachricht an den Anbieter weitergeleitet!
Grund der Anfrage:
Ihr Name:
Anschrift:
 
Email / Telefon:
+ Nachricht und weitere Daten eingeben
Sicherheitscode:
nicht lesbar?
Bitte korrigieren Sie die markierten Felder!
Beim versenden der Nachricht ist ein Fehler aufgetreten! Wir wurden über den Fehler informiert.
Der Sicherheitscode war leider nicht richtig.

Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.

Versicherungsunternehmen in Freilassing und Umgebung

Logo

SIGNAL IDUNA Christine Pichler (Versicherungen)

+49 (0)8061 3505173
Bruckmühler Str. 5a
83052 Bruckmühl
__UEBERSCHRIFT__
Wir haben Ihre Nachricht an den Anbieter weitergeleitet!
Grund der Anfrage:
Ihr Name:
Anschrift:
 
Email / Telefon:
+ Nachricht und weitere Daten eingeben
Sicherheitscode:
nicht lesbar?
Bitte korrigieren Sie die markierten Felder!
Beim versenden der Nachricht ist ein Fehler aufgetreten! Wir wurden über den Fehler informiert.
Der Sicherheitscode war leider nicht richtig.

Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.

Angebote und wichtige Adresse in der Nähe des Angebote

Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäckereien
Ärtzte
Freizeit
Bus und Bahn
Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...
Karte anzeigen
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Logo 'Alfred Huber Immobilien'
Alfred Huber Immobilien
Frau Marlene Weber
Münchener Str. 10
83395  Freilassing
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
Montag bis Donnerstag von 9 bis 12 Uhr
und täglich, auch Abends und am Wochenende, nach Vereinbarung.

Immohuber.de
Alle 332 Objekte des Anbieters
Anbieter Impressum / Datenschutzhinweis
Anbieter kontaktieren
Der 1A-Immobilienmarkt.de (1A Infosysteme GmbH) übernimmt keine Gewähr für Angaben
die von Dritten gemacht wurden.
Teil des 1A-Portale Netzwerks
Login | AGB | Kontakt / Impressum | Datenschutz | Cookie Einstellungen |
Sie befinden sich hier: Charmante 4-Zimmer Gartenwohnung, langjähring vermietet, in zentraler Lage von Freilassing in Freilassing - D-853 | 1A-Immobilienmarkt.de
Copyright © 2000 - 2025 1A-Infosysteme.de | Content by: 1A-Immobilienmarkt.de | 10.09.2025 | CFo: No|PATH  ( 0.374)